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주우이, 자음과모음
안녕하세요 아잘리아입니다.
이번 너바나님 2강에서는
너바나님의 그동안의 투자 인사이트와 바뀌지 않는 원칙을 압축해서 배울 수 있는 강의였습니다.
너바나님께서 말미에 바뀌지 않는건 원칙이고
수강생분들이 부자되었으면, 잘되었으면 하는 진심이 오롯이 전해져왔습니다.
이 강의로 인해서 저 뿐만 아니라
많은 분들께서 투자를 하고, 자산을 쌓을 수 있는데
단단한 밑거름이 될 수 있었다고 생각하고 참 감사한 마음이 들었습니다.
매조될 & 오래 참전하자
너바나님께서는 투자생활을 해오면서
우여곡절도 많으셨고, 또 좌절감도 많이 느꼈지만
이 ‘매조될’ 마인드로 해오셨다고 말씀해주셨습니다.
매일 조금씩 될때까지 한다.
이 말씀을 들으니
예전에 너바나님께서 월부콘에서 해주신 말씀이 기억이 났어요.
힘든 시기에 그냥 할수있는 것을 하셨다고.
투자의 수익이나 이런건 컨트롤할 수 없지만
매일 독서하고, 임장한번 가고,
할 수 있는것들을 해오다보니 할 수 있었다고 하셨습니다.
그리고 이번 강의에서 투자는 오래하는게 중요하다고 말씀 해주셨습니다.
투자를 하게되면 시기가 잘 맞아 오르는 시기가 있는데
그러려면 운이 필요하고,
이 운을 맞으려면 투자시장에 오래 참전하고 있어야
기회가와도 잡을 수 있다고 말씀해주셨습니다.
꾸준히, 오래, 매일 조금씩 될때까지.
당장의 큰 변화는 없지만
매일 묵묵히 버텨내가는 시간이
삶을 바꿀거라는 믿음을 가지고
오래오래 해나가겠습니다.
‘가’저환수원리
월부를 처음 하기 시작했을때
선배님들은 매일 저환수원리라는 말씀을 입에 달고 하시는데
참 궁금하고 뭔가 싶었던 기억이 납니다ㅎㅎ
처음 너바나님 레시피를 알게 되었을때는
이 전략으로 성공해왔다고 배웠지만
이게 될까 반신반의 하기도 했었던것 같습니다.
하지만 이후 투자할 때도, 앞마당을 늘리며 결론을 내릴때도
너무나 중요한 원칙이었습니다.
이 원칙을 알고 있어야
확신을 가지고 오래 보유도 할 수 있으며,
투자하면서 강조해주신 것처럼
감정이 아닌 원칙대로 행동할 수 있다는 생각이 듭니다.
이번에 ‘가치’의 중요성에 대한 말씀을 해주셨습니다.
부동산을 바라 볼때 꼭 가장 먼저 생각해야하는 것은 가치이며
가치가 장기적으로 상승하는지를 반드시 고민해야한다는 것을 배웠습니다.
다른 원칙들보다 가장 앞단에서 대상에 대한 가치를 고민해보는 투자자가 되겠습니다.
너바나님 인사이트 중에 적용할 부분위주로 남겨보겠습니다.
✅ 뉴스보다 책 읽기! 본질이 중요한 것
✅ 내가 귀인을 만나고 싶으면, 내가 귀인이 되어야한다
상대에게 가치있는 것을 줄 수 있는 사람이 되자.
✅'무릎에 사서 어깨에 판다'
꼭지가 언제인지 바닥이 언제인지 모르기 때문.
특히 담배꽁초투자에서 매우 중요하다.
감정이 아니라 원칙에 따라야한다.
✅ 전저대비 상승률 확인
00단지 바닥대비 100%(2배) 올라가는데,
현재 25%올랐기에 지금 무릎정도라 생각
✅ 꼭 가져야할 투자 아이디어 (원금보존)
(서울이나 좋은 지역) 전세가가 10년에 2배 상승.
매매가가 10년뒤 전세가에 비해 낮으면 충분히 원금보존이 되는것
✅ 건물가치의 감가상각 고려법
=> 아파트는 20년내 모두 감가상각
예) 신축 건설가 평당 약 1500만원, 30평이면 4.5억
20년 나눠서 모두 감가상각된다 했을때 메년 2250만원 ↓
✅ 수익률만큼이나 중요한건 수익
5천 이상의 수익이 날것같지 않으면 투자x (매매가 3억이하)
✅ 투자라면 매도타이밍을 생각
비규제지역 등 상승했을 때 팔고 나올것 까지 생각해야함
2년 보유가 필요하니 먼저 들어가야하는 부분.
생각대로 된다
생각을 조심해라 말이 된다.
말을 조심해라 행동이 된다.
행동을 조심해라 습관이 된다.
습관을 조심해라 성격이 된다.
성격을 조심해라 운명이 된다.
우리는 생각대로 된다.
-마라렛 대처-
너바나님께서 마지막에 해주신 말씀이 마음 깊이 와닿았습니다.
꿈을 이룰거라는 간절한 마음이 있다면,
스스로를 믿고 해내면, 할 수 있다는 말씀을 전해주셨습니다.
요즘들어 제가 하는 생각들이 얼마나 중요한지를 깨닫고있습니다.
생각과 의식적인 노력으로도 행복해 질 수 있고
목표를 이루는 과정에서 이 의식적인 노력으로 이뤄내는 행복도 얼마나 중요한지를요.
제 운명 또한 생각대로 된다는 생각,
꿈꾸는 미래는 꼭 이룰수있다는 생각을 가지고
스스로를 믿고 나아가가보겠습니다.
긴기간 열강해주신 너바나님 너무 감사드립니다💛❤️
