관련 강의
월부학교_26년 가을학기_26년 10월 개강
양파링, 줴러미, 월부멘토
안녕하세요.
매일 즐겁게 투자자로 성장하는 빌리89입니다.
어느 덧 봄학기 마지막 6강인데요.
6강은 양파링 멘토님께서 월부학교 학생들의 고민들을 모아모아
“방향”, “투자”, “마인드” 세 가지 카테고리로 분류하여
하나 하나 자세하게 설명해주셨는데요.
정부의 다주택자를 향한 규제와 주식 시장의 급등 그리고
앞으로 금리 인상이 예상되어있는 불안정한 시기인 만큼
많은 동료분들의 궁금증 또한 저와 비슷한 불안한 마음에서 시작된 것이 아닌가 생각됩니다.
불안을 전략으로 바꾸어주신 양파링 멘토님의 강의였습니다.
# 방향
앞서 말씀드린 것과 같이 정부의 다주택자에 대한 규제가 진행되고,
앞으로 보유세 강화가 예상되어있는 만큼 추가 투자는 최대한 보수적으로 접근하고 있는데요.
이러한 향후 투자의 방향성에 대한 고민에 대해
목적지를 가는 과정에서 유연한 방식으로 접근하지 않으면 안된다는 것을 알 수 있었습니다.
유연한 방식이란,
부동산 다주택자가 가능하고 / 유리한 시장이었다면 부동산 시스템을 만드는 것도 가능하겠지만
부동산 시장이 어려운 상황이라면, 부동산 외 다른 투자로 자산을 불려나가는 방법 또한
알아가고 고민해나가야 하는 것.
우리가 목표로하는 것은 “경제적 자유"입니다.
그 과정에서 기준과 원칙을 지키며
시장과 각자 상황에 할 수 있는 투자를 해 나가면 되는 것입니다.
# 투자
항상 투자하기 위해 매물을 찾아다니다보면,
급하게 오르는 시장인 것 같은 느낌이 드는데요.
최근 기사에서도 자주 언급되었다시피
서울의 4-5급지가 그런 상황이지 않을까 싶습니다.
분명 시장에서 가격은 오르고 있겠지만,
다른 상급지의 누적상승률에 비하면, 늦었다고 생각하기는 아쉬울 수 있겠습니다.
현장에서 가격이 빠르게 오른다고하여, 상승장의 끝 혹은 비싸게 사는건 아닌가요라고 생각하기보다는
‘가치 대비 저평가’ 여부를 염두해두어야겠습니다.
가장 인상깊었던 부분은,
양파링 멘토님의 지난 부동산 투자자로서 보내온 시간들에 대한 복기.
각 연도별로 본 것과 깨달은 것.
그리고 잘한 것과 아쉬운 것을 정리해주신 내용이었는데요.
저 또한 지나온 시간에 대해서 복기해보고,
행동규칙으로 바꾸어 다음 시장의 액션플랜을 만들어 두어야겠습니다.
# 마인드
힘든 상황에서 무너지지 않는 방법.
누구나 흔들릴 수 밖에 없는 상황이 올 수 밖에 없고,
멘토님께서는 흔들리 지 않는 방법이 아닌
흔들려도 끈을 놓지 않는 방법에 대해서 알게 되었다고 말씀해주셨습니다.
한다, 안 한다가 아닌 ‘덜 한다’.
혼자 버티지 않는다.
시간에게 시간을 주기.
누구나 겪을 수 있는 힘든 상황에서
무너지지 않는 방법은 끈을 놓지 않는 것입니다.
또한,
힘들고, 힘들지 않고는 스스로 선택해야 하는 것 입니다.
결과가 나온 분이 힘들다고 한다면, 너무 욕심내지 말라고 이야기 할 수 있지만
아직 결과가 나오지 않은 분들에게
적당히 하라고 할 수 없는 것.
멘토님의 진심어린 소중한 말씀
잊지 않고 앞으로의 투자 생활과 함께하겠습니다.
벌써, 4월 5월에 이어 6월의 성장경험담입니다.
첫 에이스 과정이 이렇게 벌써! 끝나가고있는데요.
돌아보면, 아쉬운 점도 분명히 많습니다.
개인적으로 하고자 했던 목표들을 달성하지 못한 것들이 많기 때문입니다.
하지만, 멘토님 / 동료분들 / 제자분들과 함께하며
새롭게 배운 것 / 경험한 것이
아쉬운 점을 압도하는 소중한 시간이었습니다.
- 독서
▷ 목표 : 8권 + 독서후기
▶ 실적 : 7권 + 독서후기
1) 워렌버핏의 삶의 원칙
2) 돈의 가격
3) 행복한 성취주의자
4) 아주 작은 습관의 힘
5) 아처
6) 내가 가진 것을 세상이 원하게 하라
7) 부의 사다리에 올라타라
총 7권의 독서 + 독서후기를 작성하였습니다.
이번 학기에서 중점적으로 읽었던 이야기는 투자와 업의 Why에 대해 생각해보고,
시간을 더 효율적으로 활용하기 위하여 행동습관/루틴에 대한 이야기였으며,
다음 학기에는 부동산과 의사소통에 대한 독서를 이어나가고자 합니다.
K : 퇴근 길 종이책 / 전차잭 독서 루틴 만들기.
P : 퇴근 길에 책을 읽지 못한다면 따로 시간 내기 어려움.
T : 양을 늘리는 관점보다는 시간이 들더라도 꼼꼼히 읽을 수 있는 계획 세우기.
2. 강의
▷ 목표 : 8개 강의
▶ 실적 : 8개 강의
1) 월부학교 1강_상위 1% 실전투자자가 성장하고 결과 내는 법_줴러미 튜터님
2) 월부학교 2강_현명한 수도권 투자결정법_밥잘 튜터님
3) 월부학교 3강_10억 달성으로 가는 갈아타기 전략_오렌지하늘 튜터님
4) 월부학교 4강_다음 선택을 바꾸는 6년차 투자자의 복기_적적한투자 튜터님
5) 월부학교 5강_선배강의_나알이 선배님, 성공루틴 선배님, 후추보리 선배님
6) 월부학교 6강_월부학교 학생들이 궁금해 하는 것들_양파링 멘토님
7) 열반스쿨실전반 1강_실전투자자를 위한 투자기준 정립과 현재시장 대응법_권유디 튜터님
8) 열반스쿨실전반 2강_순자산 10억으로 향하는 임장, 임보 그리고 비교평가_진심을담하여 튜터님
지방투자실전반, 열반스쿨실전반, 열반스쿨기초반 추가적인 강의를 수강하였으나 후기를 작성하지는 못하였습니다.
시장 상황에 따라 강의 준비를 해주시는 멘토 팀, 튜터님, 선배님들 덕분에
- 현재 시장 상황/분위기
- 운영/보유/갈아타기
- 스스로 의사결정/복기 하는 법
에 대한 내용에 대해서 간접 경험을 통한 인싸이트와 지식을 습득 할 수 있었습니다.
안정적이지 않은 시장 상황일 수록 우리에게 중요한 것은 기본과 원칙을 준수하는 것,
그리고 끊임없이 내 자산 상황을 검토/파악하고 다음을 준비하는 것이었습니다.
K : 적용할 점, 새로 배운 점 후기로 남기기.
P : 새로 배운 것들에 대해서 후기 외에 새롭게 적용되지 않음.
T : 적용할 점, 새로 배운 점은 임보/나눔글로 연결시켜 확실하게 인지하기.
3. 임장/임보
▷ 목표 : 앞마당 3개 (임장 30회, 매물 90개)
▶ 실적 : 앞마당 3개 (임장 32회, 매물 83개)
이번 3개월 동안은 상급지를 순차적으로 앞마당으로 만들어가며
서울 시장과 상급지의 분위기에 대해 파악해보고자 하였습니다.
비록 3개월의 시간 동안 다주택자 양도세 중과 유예가 종료되고,
주식 시장의 활황 등 다양한 시장의 상황들이 있었지만
그럼에도 불구하고, 생활권 내에서 선호도 별 상승의 정도는 달랐고
지난 지상과는 다르게 사람들의 선호요소가 집중되는 것을 볼 수 있었습니다.
K : 상급지 시장 상황 파악하기.
P : 임장/임보에 충분한 시간을 투입하지 못함.
T : 정해진 시간 내에서 깊이를 더해야 할 부분과 그렇지 않은 부분에 대해서 시간 투입 달리 하기.
4. 나눔
▷ 목표 : 나눔글 11개, Q&A 45개
▶ 실적 : 나눔글 3개, Q&A 25개, 튜터링 2회, 돈독모 2회, 선배대화 1회
나눔의 대상의 변화가 크고 새로운 경험들로 채워졌던 한 학기.
동료들을 향한 나눔/도움에서,
이제는 튜터링과 돈독모를 진행하며 다양한 사람들을 위한 나눔.
사람들과 함께하는 소통하는 것의 즐거움은 여전하였고,
다른 사람들에게 도움이 되는, 그리고 도움을 줄 수 있다는 사실과
그 때의 감정은 생각보다 가볍지 않았습니다.
그렇기 때문에 실효적인 도움을 위해
제 스스로도 더 성장하고, 많은 경험이 필요하다는 것을 배울 수 있었던 시간이었습니다.
K : 강점 적극 활용/강화하기!
P : 알고 있는 것과 아는 것을 설명하는 것의 차이 / 해결보다는 공감.
T : 생각과 감정을 잘 전달 할 수 있는 의사소통 능력 기르기
5. 건강 / 업
▷ 목표 : 주 3회 홈트/샐러드, 동료들과 시간 보내기
▶ 실적 : 주3회 홈트/샐러드, 동료들과 시간 보내기
모두가 원하는 경제적 자유를 위한 과정은 결코 짧지 않은 것이기 때문에
오래 할 수 있는 환경을 만들기 위해 추가 된 목표입니다.
그 동안 몰입이라는 이유로 소홀했던 본업과 건강을 챙겨야하는 필요성이 느껴졌던 요즘.
크진 않지만 작은 행동들의 변화를 시작 할 수 있었던 한 달이었습니다.
K : 틈새 운동, 아내와 함께 저녁 샐러드, 동료와 함께 점심 산책
P : 운동의 강도와 시간을 늘려야 효과가 있을 것.
T : 출근 전 10-20분 이라도 달릴 수 있는 시간/환경 만들기.
힘든일을 대신하며, 동료들과 신뢰 쌓기.
지방투자실전반 튜터링에 들어가게되며 우당탕탕
에이스가 시작된지 벌써 3개월 가까이 지났습니다.
새로운 경험과 새로운 고민들로
그 어느 때보다 빠르게 지나갔던 3개월
비록 개인적으로 세웠던 목표들을 완벽하게 해내지는 못하였지만
다른 사람들을 돕기위해 어떤 어려움이 있고, 어떤 고민이 있는지 소통하며
어렴풋이 알고 있던 것들을 확인하고, 알지 못하는 것들은 다른 동료분들께 질문하며,
최대한 도움을 드리기 위해 노력하였던 3개월 이었습니다.
처음 내가 과연 도움을 드릴 수 있을까라는 걱정도 많이 되었지만
사람들과 직접 만나고, 소통하는 과정을 통해서 알게 된 것은
많은 분들에게 필요한 것은 어려움에 공감하고 함께 고민하는 과정이었습니다.
그 어느 때보다 많은 분들을 만나고, 성장 할 수 있었던
월부학교 봄학기 에이스1반과 함께하였던 시간이었습니다.
다음에는 시니어로서,
개인의 성장과 목표들을 함께 챙길 수 있도록 해야겠습니다.
그 누구보다 바쁘시지만, 항상 세심하게 챙겨주시고
하나라도 더 가르쳐주시기 위해 노력하셨던 한가해보이 멘토님 감사합니다.
투자 뿐만 아니라 어떤 마음과 태도로 다른 사람들에게 도움이 되어야하는지
너무 많은 것을 배우고 깨달을 수 있었던 한 달입니다.
미요미우 반장님, 이렇게 멋진 분을 이제서야 만나뵈었습니다..!!
본업, 육아에 반장이라는 역할과 개인의 성장까지, 반장님께서 잘 해내는 모습들과
그 과정속에서도 반원분들과 편하게 소통하며 같이 고민해주시는 모습을 보며
실력적인 부분 뿐만 아닌 태도와 마인드까지 너무 많은 것을 배울 수 있었습니다. 감사합니다!
강의에 튜터링에 정말 어느 것하나 못하는게 없으신 코쓰모쓰 부반장님!
항상 차분한 모습으로 궁금한 것 / 어려운 것 말씀드리면
척척 도움 주시고, 함께 고민해주셨던 시간들 너무 멋지고 감사했습니다.
특히 항상 기본과 본질이 무엇인지 잊지 않도록 방향 잡아주셔서 감사했습니다~!
조용하지만 강력크한 드림텔러 부반장님! I의 감성으로 항상 조용조용 하신 듯 하지만,
한 마디 한 마디에 진심과 유머가 담겨있는 너무 매력넘치는 텔부님ㅎㅎ
항상 가장 먼저 행동으로 보여주시면서도, 많은 도움도 주시는
시간을 어떻게 활용해야하는지, 어떤 마음으로 행동해야 하는지 배울 수 있어 감사했습니다!
부동산 요모조모 정말 모르는게 없는 민갱 님!
첫 달에 어버버 어버버하고 있을 때 함께 임장하며 많은 이야기 나누고
어느 지역에 가든 항상 새로운 것들을 알려주시는 갱님의 인싸이트와 특유의 유쾌함/시원함으로
많은 노하우와 꿀팁들 알려주셔서, 잘 적응해나갈 수 있었습니다 감사합니다!
그 누구보다 바쁘지만, 그 누구보다 잘 해내는 로레니 님!
학기 초반부터 느꼈던 레니님의 능력! 시간을 너무 잘 쓰시는 능력!!
본업이 쉽지 않으시기 때문에 항상 바빠보이시지만, 그 누구보다 깔끔/인싸이트 넘치는 결과물 그리고
항상 쉽지 않았던 중요한 타이밍에 연락주셔서 응원과 도움주시는 따수운 레니님! 떡볶이 맛집도 감사합니다..!
항상 깊은 생각과 유쾌함을 보여주시는 삶은일기 님!
우리 반에 도움되는 것이 무엇일지, 개인의 성장을 위해 무엇을 할 수 있을지
고민하시는 멋진 삶은일기님! 일기님과의 대화는 항상 유쾌하였고, 배울 점도 너무 많았습니다.
못하는게 없으신 일기님 덕분에 3개월 동안 많이 자신감 얻고 잘 해낼 수 있었습니다. 감사합니다.
쭈삼의 대장, 진정성의 왕 하루쌓기 님!
제자분들에게 도움이 되기위해 어떤 이야기를 해주는 것이 좋을지 그 누구보다 진심으로 고민하고,
도움을 주기 위해 노력하는 쌓기님의 모습 볼 수 있었습니다.
어느 것 하나 가볍게 여기지 않는 진정성! 많이 배우고, 함께해서 많은 힘이 되었습니다. 감사합니다.
귀여운 것이 세상을 구한다!! 항상 밝고 긍정의 왕 육육이님!
육이님의 주변 사람들까지도 밝게 만드는 엄청난 능력!
항상 웃음과 함께 보여주시는 진정성과 실력, 함께하는 3개월 동안 큰 힘이 되어주셔서 감사했습니다.
갈아타기도 너무 잘 해내실 육이님! 조금만 더 파이팅입니다! 아자!
모두 함께여서 너무 즐거웠습니다요 ★
