안녕하세요. 도하마미라미입니다.
잔쟈니님 오프강의에 가지 못해서 너무 아쉬웠어요.ㅠㅠㅠㅠㅠ
온라인으로도 정말 열정 가득한 강의였습니다!!
꼭 한 번 뵙고 싶어요…………… ♡
이번 강의는 비교 평가를 통해 더 좋은 물건을 찾는 방법을 알려주셨습니다.
우리가 임장을 다니고, 임보를 쓰고, 그리고 비교 평가를 통해 결론을 내리고 투자를 하게 됩니다.
매수 하는 것이 마지막인 것 같지만 투자의 첫 시작입니다.
지금 같은 상승장에선 계속 오를 기대감이 있지만,
하락장이 왔을 때 내가 보유한 집의 가격이 떨어졌을 때 내가 잘 지켜나가기 위해서는
집에 대한 가치를 잘 알아야 하지만, 그렇지 못하다면
내 물건에 대한 의심이 들고,
가격이 더 떨어질까봐 불안해서 팔고 싶어 집니다.
지금 주식 시장이 딱 그런 것 같아요.
아무것도 모르고 좋다고 샀던 주식들이
갑자기 가격이 급등을 하고,
어느 날은 급락을 합니다.
주식 장에 따라 주변 지인들의 기분이
일희일비 하는 모습을 볼 수 있어요.
저 또한 마찬가지였구요.
하이닉스를 빨리 팔았던 것이 아쉽지만
그것이 저의 실력이라고 생각합니다.
저는 그 회사의 가치를 보고 산 것이 아니라,
남들이 좋다고 하고, 좋아 보여서 샀기 때문입니다.
그리고 떨어지게 되니 돈을 더 잃을까봐 빨리 팔게 된 것이죠.
제가 가치를 알았다면 이러한 선택은 하지 않았을 것 같아요.
부동산도 마찬가지 입니다.
제가 사둔 매물들의 가치를 몰랐다면
저는 보유해 나가는 과정이 어려웠을 것 같아요.
(+코칭을 통해 튜터님의 말씀으로 확신을 가진 것도 있지만요)
매수 후 잘 보유하는 것도 실력이라고 말해주셨는데요.
내가 산 단지가 좋은 곳이라는 확신이 없다면,
충분한 수익을 낼 수 없고,
보유하는 동안 계속 불안할 것 입니다.
잘 보유하기 위해서는
매수 할 때부터 이 단지의 가치를 아는 것이 매우 중요하다고 생각합니다.
그러기 위해선 선호도와 가치를 파악하는 것이 핵심!
기회가 왔을 때
기회가 지나가는 것도 모르지 않도록
먼저 준비해 놓겠습니다!
정말 꾸준히 한다는 것이 중요하다는 것을 요즘 많이 느낍니다.
월부 생활을 매달 열심히 하진 못했지만,
그래도 이 환경에서 벗어나지 않기 위해
강의를 수강하거나,
칼럼을 읽거나,
돈독모에 참여하고,
동료들을 응원했던 것 같아요.
의지가 부족하니 환경의 힘을 빌려 꾸준히 할 수 있도록 하겠습니다.
매달 열정을 가진 채로 꾸준히 할 수 없다는 것도 알지만
조금은 느슨할 때도 많아서 조금 더 열정을 가지고 해야 할 것 같긴 합니다.
다른 사람들과 비교하지 않고,
저의 환경과 상황에 맞게, 그리고 저의 페이스에 맞게 잘 가보겠습니다.
감사합니다!!
[적용할 점]
왜 늘 비교평가는 어려운 것일까!
알려주신 기준을 적기는 했지만 지방은 학군이랑 환경만 적어 놓고 비교하려고 했고..
서울도.. 여튼 뒤죽박죽이더라구요..
결론은 시키는 대로 하지 않았다.
튜터님도 아직까지 다 적어두고 비교하시는데 !!!!!
감으로 하지 않고 하나씩 적어서 비교하고,
튜터님이 하신 방법대로 따라해보겠습니다.
=> 서울, 수도권에서의 기본 원칙과 지방에서의 기본 원칙은 다르다. 각각 잘 기준을 잘 적용해서 비교평가하기!
수천 권의 책을 읽어도 실행하지 않으면 남의 지식이라고 말해주신 부분도
참 공감이 많이 됐습니다.
책을 읽는것에서만 끝내지 않으려고 계속 생각은 해도
매일 해내야 되는 일들을 하다보면
적용하려고 했던 점을 까먹기도하고,
매주 듣고 있는 강의나 책에서도 많은 것들을 하려고 하니 적용할점이 쌓이고 정리가 안됐던 것 같아요.
=> BM 리스트에 작성하고, 스프레드시트에 적어두는 것이 아니라 프린트를 하던 포스트 잇에 적든 눈에 보이는 곳에 두기! (그리고 적어도 매달 한 개 이상은 적용하자!!)
