[열기 91기 당장1어나, 가치성장 아파트 4조 이푸] 3강 수강후기



안녕하세요, 이푸입니다 :)

어느덧 네 번째 열반기초반 수강으로

지난 강의 때 무엇을 느꼈는지 확인해보았습니다.

첫 번째 열기-임장과 앞마당의 정의, 투자자로서의 성장, 입지평가의 중요성

두 번째 열기-수익률 보고서의 중요성, 비교평가 방법, 환경 안에서 성장하기

세 번째 열기- 수익률 높은 투자와 낮은 투자, 잃지 않는 투자, 임장지 선정 의미

였습니다.

1.수익률을 높이려면

수익률이 높은 조건은 수익금이 높거나 투자금이 적거나

둘 중 하나를 만족해야 합니다.

내 수요 보다 타인의 수요가 많은 물건을 골라

투자금을 적게 하거나

수익을 많이 낼 수 있는 단지를 선정하는 것이 중요합니다.

강사님께서 아파트 살 때 중요한 것은

가치, 가격, 시간으로 이 3가지 모두 필요하다고 하셨습니다.

가치는 비교평가로,

가격은 저평가 된 것을,

시간은 보유하기만 하면 되는데

최근 들어 시간이 가장 어렵다는 것을 느끼고 있습니다.

자산을 쌓아 놓으면 자산이 확 오르는 시기가 있고,

여전히 서울 & 수도권 외곽은 기회 주는 곳이 있어

기회를 잡는 것이 중요하다고 말씀해주셨습니다.

투자한 물건이 오르지 않는다고 조급하게 판단하는 것이 아닌

내가 가치있는 물건을 샀다면

시간이 해결해주는 것을 믿고

잘 기다려야겠다는 생각이 들었습니다.

2. 호재

입지를 볼 때 호재는 플러스 알파 요인입니다.

호재도 중요하지만,

그보다 더 중요한 것은 입지인데

입지독점성이 있는 곳이 중요합니다.

강사님께서 재건축은 동의하는 사람이 많아야 이루어지며,

서울은 대부분 재건축&재개발이기에

입지독점성이 있다고 말씀해주셨습니다.

호재에 혹 하는 것이 아니라

입지의 가치를 보는 투자자가 되고 싶다는 생각이 들었습니다.

3. 성공하는 과정

강사님께서 성공하는 과정은 4단계를 거친다고 말씀해주셨습니다.

1.설레임, 즐거움

2.슬럼프(=선물)

3.루틴

4.성공

의 과정을 거치게 된다고 하셨습니다.

꽤 오랜 시간 동안 즐거움이 사라져 고민이었는데,

이 과정 설명을 들으니

이미 저는 즐거움의 단계는 지나갔다는 생각이 들었습니다.

왜 나는 즐겁지 않을까,

다시 설레는 마음으로 투자 공부를 하고 싶다는 강박도 있었는데

이 과정의 단계를 거친다고 생각하니

마음이 편해졌습니다.

또한 기존의 관성을 벗어나는 게 어려우니

매일 1~2시간 꾸준히 하는 습관이 중요하다고 말씀하셨습니다.

마지막으로

투자자는 받고 싶은 만큼이 아닌

벌고 싶은 만큼 해야 한다는 것을

강조해주셨습니다.

월급쟁이 마인드가 아닌 CEO의 마음으로 투자 생활 뿐 아닌

직장생활도 이어가야겠다는 생각이 들었습니다.

강의 BM

1.성공하는 루틴 (아침 독서) 유지하기

2.투자 물건 중간 복기하기