[열기91기 Hey65걸&보이 고민말고Go 투자자90] 3주차 강의 후기 - "벌고 싶은 만큼 일하세요"

강의 막바지 주우이님 말씀을 듣고 많은 생각이 들었습니다.

“벌고 싶은 만큼 일하세요.”

비전보드를 통해 제가 목표한 금액을 다시 한 번 재정비하고

그 목표에 맞게 제 인풋을 넣을 동기를 찾으려고 이번 열반스쿨 기초반을 수강했습니다.

1호기를 운이 좋게 좋은 시기에 투자할 수 있었고, 와이프와 제가 그동안 근로 소득으로 모은 돈보다

더 많은 수익이 나고 있습니다. “과연 내가 이 수익을 누릴 만큼 열심히 했나?”라는 생각도 해보았습니다.

주우이님 강의에는 항상 단지들이 많이 나와 좋으면서도 어려웠습니다.

이번에도 앞마당이 아닌 지역의 단지들이 많이 나와 어려웠지만 

그만큼 해당 지역을 간접적으로 알 수 있었습니다.

그리고 직간접적으로 해당단지에 대한 저평가 여부 힌트를 많이 주시는 것 같습니다ㅎㅎ

항상 정성이 느껴지고 많은 복기 포인트를 남겨주시는 주우이님 감사합니다!

1. 가치 평가의 중요성

투자 대상의 가치보다 가격을 먼저 보면, 정말 가격 변동성에 따라 제 마음도 흔들리는 것 같습니다.

입지 가치를 변동시킬 정도의 호재가 아니라면 아파트의 가치는 정말 느리게 변하거나 변하지 않는 것 같습니다.

반면 가격은 항상 변하고, 시장 상황이나 심리에 따라 왜곡되는 구간도 많은 것 같아요.

우리가 배운 가치 평가 기준을 반복하여 체화시켜 저평가 물건에 투자하고

그 물건의 가치를 제대로 알아야 오래 보유하여 목표 수익률을 달성할 수 있습니다.

2. 슬럼프는 열심히 한 사람이 받는 선물

제가 이제 막 투자 공부를 시작했던 시절 

오랜 기간 시장에 살아남은 선배 투자자를 만날 때마다 했던 질문이 있습니다.

“투자에서 가장 중요한게 뭐라고 생각하세요?”

이에 모두들 마인드라고 답변하시더라고요. 

아무리 열심히 하던 사람들도 여러 상황이 닥치면서 슬럼프를 겪고

결국 떠났다고 했습니다.

슬럼프를 선물로 바라본다는 주우이님의 말씀은

투자자가 오래 살아남을 수 있는 좋은 무기 같아요.

3. 아파트 투자자의 실력은 많은 아파트를 알고 있고 그 중 저평가를 고를 수 있는 능력 

첫 지방투자실전반에서 조원들과 임장을 다니는데, 

앞마당이 많은 조원들은 눈 앞에 있는 단지들을 보며 

비슷한 가격대의 전국 아파트들과 비교평가를 하고 있어 충격이었습니다.

그때부터 투자자의 실력은 앞마당 개수와 비례함을 알 수 있었습니다.

제가 1호기 할 때 서울 상급지, 중급지 앞마당이 조금 더 있었으면 하는 아쉬움도 컸습니다.

해당 지역을 모르니 혹시 거기에 더 좋은 기회가 있는 것은 아닐까? 라는 생각이 계속 들더라고요. 

앞으로 서울 모든 지역을 앞마당으로 만들어 좋은 기회를 잡아야겠다고 다짐했씁니다.

4. 천천히 그러나 배운대로 하는 투자

저는 1호기 하기까지 시간이 오래걸렸습니다. 1년 반이 넘게 걸렸는데요,

그래도 잘 한 것은 배운대로 행동했습니다.

물론 처음부터 배운대로 하진 않았습니다.(그래서 투자가 더 늦어진 것 같아요)

계속해서 앞마당은 늘려가는데 왜 투자할 결심이 안서는지 돌이켜보니

제가 배운대로 하고 있지 않았어요.(특히 매물 많이 보는 것)

그때부터 다시 배운대로 해봐야겠다고 생각했고 5주 안에 1호기를 할 수 있었습니다.

주우이님이 산 정상을 올라가는 방법을 그림으로 비유해주셨는데,

일직선으로 올라가는 사람, 가파른 경사를 가는 사람, 완만한 코스를 가는 사람.

물론 일직선으로 가는 사람이 가장 빠르겠지만 그만큼 실력도 좋아야 하고

떨어질 리스크도 큽니다. 멘탈잡기도 쉽지 않을 것이고요.

완만한 코스를 가는 사람은 시간이 오래 걸려도 

안정적으로 똑같은 목표에 도달 할 수 있으니 이 방법을 지향해야겠다고 생각했습니다.

그리고 어쩌면 일직선이나 가파른 경사의 코스는 떨어지거나 넘어지고 부상당하는 과정을

반복해야할 수 있어서, 완만한 경사의 코스가 역설적으로 더 빠른 코스일수도 있겠다는 생각이 들었습니다.

BM

1. 갈아탈 단지 30개 수익률보고서 작성
2. 벌고 싶은 만큼 인풋
3. 가치, 가격, 시간 잊지 않기

반복되는 운은 실력이고 반복되는 실패는 습관이다!

하루하루를 천천히 쌓아서 운을 자주 만나는 투자자가 되겠습니다.

감사합니다 주우이 멘토님!