[열기반_내 인생 9 원(1) 하려면 저가치 팔(8)ㅇㅏ서 고가치로 바꿔야 조_보약] 3강 후기_좋은 수익을 위해서 반드시 해야할 것!

안녕하세요~ 가족의 경제적 자유를 이룰 직장맘 보약입니다~!

3강은 우리가 너바나님에게 배운 투자원칙을 적용하여

수익률을 높이는 투자를 하는 방법을 구체적으로 배우는 시간이였습니다.

결국 수익률을 높이는 투자란

저평가된 곳을 찾아서 투자기준에 따른 가치가 있는 곳을 사서

수익이 날 때까지 보유하여 수익을 내는 것이라는 사실을 

다시 한번 상기시킬 수 있는 시간이였습니다.

그래서 투자를 고려시

반드시 수익률 보고서를 작성해야 합니다.

수익률보고서는 투자시점에 따라 수익률이 다르다.

투자시점에 따른 수익률을 계산을 하다보면

투자한 시점에 따라 그 수익률이 정말 크게 차이가 난다는 것을 알 수 있습니다.

이는 내가 싼 시기에 싸게 사야하는 것의 중요성을

다시 깨달을 수 있었습니다.

과거의 내가 투자한 물건을 돌아보면

절대적 저평가 시기에

진행했기에 정말 싼 시기에 싼 가격으로 매수 했습니다.

수익률보고서는 나의 투자에 대한 확신을 갖기 위함이다.

싸게 매수했다면 그 매수한 물건이

제 가격을 찾아갈 때까지

보유를 해야 수익을 얻을 수 있습니다.

나의 투자물건에 따른 수익률을 계산해 보며서

보유하는 동안 나의 물건에 대한 확신을 갖기 위함입니다.

저도 제가 투자한 1호기에 대한 수익률을 계산했을 때

충분히 100%이상의 수익률을 줄 수 있는 물건이기에

투자를 진행했고,

빠르게 오르지 않아도

흔들리지 않고 기다릴 수 있는 근거를 주었던 것 같습니다.

수익률보고서는 장기적으로 수익, 수익률을 높이는 방법을 알기 위함이다.

내가 싸게 투자했다면 투자금을 최소화 시키는 투자 뿐만 아니라

전세금을 회수하는 투자도 고려해 볼 수 있었습니다.

나의 투자를 적은 투자금에만 집중해서

오히려 좋은 투자를 못할 수 있기 때문입니다.

가치가 있는 물건이 가격이 싸다면

눈앞의 투자금보다는

앞으로의 전세상승분도 고려하는 투자를 할 수 있어야 한다는 것입니다.

저도 처음 투자시 적은 투자금과 전고점 대비 수익률에만 집중해서

가치와 수요에 대한 판단을 충분히 하지 못해서

아쉬운 투자를 한 경험이 있습니다.

하지만 가르쳐 주신대로 수익률보고서를 작성후에 투자를 진행했기에

다행히 잃지 않는 소중한 투자 경험을 할 수 있었습니다.

앞으로는 투자금과 수익률 보다는 가치와 수요에 집중하는 투자를 하도록 하겠습니다.

항상 진심어린 좋은 강의에 감사드립니다.

[적용해야 점]

1) 투자한 단지 수익률 보고서 꼭 작성해 보기

2) 앞마당을 지속해서 늘리기 (저평가된 단지를 싸게 매수하기 위해서 계속 해야하는 과정이다!)

3) 슬럼프를 열심히 해 온 나에 대한 선물이라고 생각하고 모든 과정을 루틴으로 만들어서 슬럼프를 극복하기