내집마련의 방향성은 하나입니다. - 4주차 강의후기 [내마실 6기 빈쓰와 함께라면 내집찾기 2asy조 부린이부른이]

안녕하세요. 부린이에서 부른이로 성장하고 싶은 부린이부른이(부부) 입니다.

이번 강의후기는 권유디 튜터님의 내집마련 실전반 4주차 강의 후기입니다.

내집마련에 대해서 궁금한 질문들을 사전에 취합해서 답변해주시는 강의였는데, 

제가 내집마련에 대해서 오해했던 점, 잘 알고 있던 점, 모호했던 점을 모두 정리할 수 있어서 정말 좋았던 4주차 강의후기 시작하겠습니다.

강의에서 알게 된 점 or 느낀점

제가 가장 크게 깨달은 점은 내집마련은 하면서 대응하는 영역이라는 것이었습니다.

예전에는 내집마련을 하면 집값이 올라야한다는 생각에, 또 더 좋은 선택을 하기 위해 투자를 미뤘던 시기가 있었는데, (물론 조정에 따른 기회는 분명히 있지만) 

실제 내집마련은 내가 내집마련을 하고 나서 어떤일이 벌어질지 알고, 

내가 감당가능한 매수가능금액 범위 내에서, 가장 좋은 땅을 사는 것이라는 걸요.

사람들은 A냐 B냐 어느 선택이 더 좋냐를 묻지만, 자산가치가 A가 더 좋았다고 하더라도 수익률이 B가 높은 시기도 있고, 자산가치가 A가 더 좋았다고 하더라도 B보다 더 떨어질 수도 있다는 것을 알고 매수하는 것이 중요하다는 것이죠.

그리고 한가지 더 와닿은 이야기는 바로 목표와 수단에 대한 이야기였습니다.

제가 원하는 노후준비, 나아가 경제적 자유를 통해 이루고 싶은 모습이 목표라면,

부동산 투자, 다주택 시스템, 1주택, 주식 등은 수단이라는 것이죠.

그런데 반대로 수단이 목표가 되어버리는 순간, 그 수단을 활용하지 못했을때 생기는 실망감, 다른 방식에 대한 반감, 부정적인 인식 등이 저를 진짜 목표에서 멀어지게 한다는 것을 알게 됐습니다.

그렇기에 유연한 태도로 시장에 대응하며 수단은 바뀔수도 있다는 것을 아는 것이 중요하고, 

제가 가고싶은 목표에 도달하기 위해 이런 유연함을 가지겠다는 마음을 먹게 됐습니다.

이번 4주차 권유디님의 강의를 다음과 같이 정리하겠습니다.

“어떤 일이 벌어질지 알고, 감당가능한 범위 내에서, 가장 좋은 땅을 사세요.”

강의에서 적용할점

(1) 앞으로 벌어질 일에 대해서 계산해보고 대응하기

추가 규제(대출, 세금) + 금리인상 + 갈아타기 = 준비하고 대응하기

(2) 부 = (소득-지출)(1+수익률)^(기간) 어느 부분이 부족한지 확인하고 채우기

현재 부족한 부분이 소득과 기간을 늘리는 것이기에 소득(본업체계,주식(β))과 기간((직장,가족,미래)관계,건강,재미)에 몰입하기

후기를 마치며

권유디 튜터님은 지난 날 본인이 투자했던 과정과 결과를 복기하면서 알게 된 인사이트를 아낌없이 알려주셨는데요.

제가 가장 배울 수 있었던 점은 바로 지난 나의 과거를 부정하지 않고 역량을 쌓을수 있는 시간으로 받아들이셨다는 것이었습니다.

시간이 지나면 결과는 따라온다는 사실은 모두가 알고 있지만, 막상 시작하는 시기에 따라 그 시기가 다소 빠르게 올 수도 늦게 올 수도 있다는 생각때문에 시작을 망설이던 제 자신이 떠올랐습니다.

상승장 끝에 매수했던 지방 아파트, 반대로 내가 그때 서울 아파트를 샀다면 오히려 더 벌었을까? 

아니면 심지어 더 잃었을까? 

기준없이 매수했던 시기, 앞으로 벌어질 일이 무엇인지 몰랐던 시기였기에 더 손해를 봤을 수도 있다는 생각도 들었습니다. 

그렇기에 이제는 그 어떤 투자도 기준이 없다면, 알지 못하는 분야라면 투자하지 않을 것을 다짐하고,

부 = (소득-지출)(1+수익률)^(기간)

이 공식을 잊지 않고, 앞으로 제 자신과 주변사람들의 내집마련을 도우면서 제 목표까지의 여정을 감사하게 즐기겠습니다. 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.