[열중 50기 16조 황박] 노후를 위해 집을 이용하라

▼추천도서후기 쓰는 양식

책 제목(책 제목 + 저자) : 노후를 위해 집을 이용하라

저자 및 출판사 : 백원기, 알키

읽은 날짜 : 26. 6. 23~ 27

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #평생월세 #수익형부동산 #노후준비

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9.5

1. 저자 및 도서 소개

: 백원기 저자는 부동산 투자와 자산관리를 오랫동안 연구해 온 전문가로, 은퇴 이후 안정적인 현금흐름을 만드는 방법을 꾸준히 제시해 왔다.

 이 책은 노후를 대비하는 가장 현실적인 방법으로 '집을 활용하는 법'을 이야기한다.

 단순히 내 집 한 채를 보유하는 것이 아니라, 평생 수입을 만들어 줄 수 있는 부동산을 어떻게 준비해야 하는지 실제 사례를 중심으로 설명한다. 

특히 은퇴 후 가장 중요한 것은 자산 규모보다 매달 들어오는 현금흐름이라는 점을 강조한다.

2. 내용 및 줄거리

: 이 책은 우리나라 사람들이 은퇴 준비를 하면서 가장 많이 하는 실수가 집값 상승만 기대하는 것이라고 말한다. 

집값이 아무리 많이 올라도 현금이 생기지 않으면 생활비 마련이 어렵기 때문이다.

저자는 노후에는 자산의 크기보다 매달 일정하게 들어오는 현금흐름이 중요하다고 강조한다. 

그래서 실거주 목적의 집뿐 아니라 월세를 받을 수 있는 수익형 부동산이나 임대수익을 창출할 수 있는 부동산을 미리 준비해야 한다고 설명한다.

또한 은퇴 이후에는 의료비와 생활비가 꾸준히 발생하기 때문에 자산을 묶어두기보다 현금을 만들어 내는 구조를 만드는 것이 중요하다고 말한다. 

무리한 대출이나 단기 시세차익을 노리는 투자보다는 장기간 안정적으로 임대수익을 얻을 수 있는 부동산을 선택하는 것이 노후 준비의 핵심이라고 설명한다.

책에는 실제 은퇴자들의 사례를 통해 어떤 선택이 성공적인 노후를 만들었는지, 반대로 어떤 선택이 어려움을 가져왔는지도 함께 소개되어 있어 현실적으로 이해하기 쉽다.



p25 한달에 200만원을 벌든 1000만원을 벌든 중요한것은 소득금액이 아니라 내가 저축한 금액이다

p63 빈부의 격차는 투자지식의 격차

p69 수요가 많고 공급이 줄어드는곤에 투자하는것이 경제 원ㅇ리상 가장 합리적이다

p87 따라서 중산층 이상이 거주하는 주택보다는 서민층이 주거하는 부동산에 꾸준히 투자하는것이 투자의 해법이다

나는 군중에서 벗어났을때 큰돈을 벌었다

부자가 되려면 대중과 다른 길을 걸어야한다

by짐로저스

p119 부동산은 장기적으로 보고 보유해야 수익이 커진다

p188 투자 원칙으로 세웠던 역세권 소형 방 2개 대도시 높은 전세가율등 고수한것은 투자에도 좋은결과를 가져왔다

p206 한번도 실패하지않은 사람은 한번도 도전하지 않은사람입니다



3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

: 최근 부동산 공부를 하면서 자연스럽게 시세차익에만 관심이 많았는데, 이 책을 읽고 생각이 많이 달라졌다. 

결국 은퇴 후에는 집값이 얼마인지보다 매달 얼마의 현금이 들어오는지가 훨씬 중요하다는 사실을 다시 한번 느꼈다.

앞으로 부동산을 투자할 때도 단순히 오를 지역만 찾는 것이 아니라 장기적으로 임대수익을 만들 수 있는지, 노후에도 안정적인 현금흐름을 확보할 수 있는지를 함께 고려해야겠다고 생각했다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

: 장 기억에 남는 내용은 "노후에는 자산보다 현금흐름이 삶의 질을 결정한다."는 메시지였다.

많은 사람들이 집 한 채만 가지고 있으면 노후가 안정될 것이라고 생각하지만, 실제로는 생활비를 마련하지 못해 어려움을 겪는 경우도 많다는 점이 인상적이었다.

나 역시 앞으로 부동산을 공부하고 투자하면서 단순히 자산을 늘리는 것이 아니라, 장기적으로 월세와 같은 현금흐름을 만들어 경제적 자유를 준비해야겠다는 목표를 세우게 되었다. 

이번 책은 부동산의 목적을 다시 생각하게 해 준 의미 있는 독서였다.

5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?

: 『나는 부동산과 맞벌이한다』(너바나)

이 책은 직장인의 안정적인 소득과 함께 부동산을 활용해 자산을 늘리는 방법을 설명한다.

 『노후를 위해 집을 이용하라』가 은퇴 이후의 현금흐름에 초점을 맞췄다면, 『나는 부동산과 맞벌이한다』는 그 기반이 되는 투자 과정을 다루고 있어 함께 읽으면 부동산 투자의 시작부터 노후 준비까지 연결해서 이해할 수 있다.

(마지막으로 내가 읽은 책의 페이지나 책 표지를 대표사진으로 꾹 클릭해주세요.)