저는 대구에 사는 40대 주부 입니다
대구에 갈아 탈 집을 힐스테이트데시앙도남 1단지라고 분양을 2021년도에 입주했으며 3억7천만원에 분양 받았는데
현재 32평 B타입은 하한가 3억 9천만원이고 상한가는 4억 2천만원입니다
층은 23층 중에 B타입에 8층입니다
살고 있는 집은 2016년에 3억3천만원 주고 샀는데
2번째 집인 힐스테이트 도남 1단기 근처입니다
하지만 초등학교 바로 뒤에 있고, 바로 앞에 학원이며 상가가 있어 거래는 잘되는 편입니다
지금 하한가는 2억 5천만원 상한가는 2억 9천만원 정도 합니다
구입한지는 10년이 되어 갑니다
지금 현재 두번째 집인 힐스테이트데시앙도남 1단지는 현재 2억 5천에 전세를 내놓았는데
세입자가 9월에 만료인데 세입자의 와이프가 임신해서 출산을해서 내년 5월까지 살게 해달라고 하고 있어서
알겠다고 해놓은 상황입니다 하지만 아직 부동산 계약서는 쓰지 않은 상태로 구두로 해놓은 상황입니다
고수님들 부탁드립니다 지금은 두집 합쳐서 대출이자 원금, 이자 갚는데 한달에 100만원 가량 지출을 하고 있어
한집은 처분을 하고 싶습니다
현재 집을 팔고 싶은데 많이 받아봤자 2억 8천만원이라고 하더라구요 50천만원 가량 손해 이고
10년 살았으니 그렇게 생각할려니 직장다니면서 돈모우기가 정말 힘든데 ㅠㅠ
아들도 2명이라 자녀 교육비에 부모님 병원비까지 빠듯합니다
새집으로 힐스테이트데시앙도남으로 이사를 가면 아직 학원이랑 학교가 멀고, 새집이고 나중에 더 오를수 있을것같고
지금 집은 인테이리어도 오래 되서 수리해서 더 살지 고민입니다
고수님들 가르쳐 주세요
진작에 공부를 할꺼 후회하고 있습니다
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댓글
안녕하세요 대구아주메님, 어떤 집을 매도하실지에 대한 고민이 크신 것 같습니다. 보유하고 계신 단지는 결국 매도를 해야하는 단지로 생각은 되지만 대구아주메님의 자금 상황이나 매도 후 계획 등에 대해 알 수 없어서 단순하게 무엇을 파는게 좋을 것 같다고 말씀드리는 것에 어려움이 있을 것 같습니다. 그래서 투자코칭 받아보시는 걸 추천 드리고 싶습니다. 자산 상황을 오픈하고 받는거라 더욱 정확하고 의미있는 답변을 받으실 수 있을거라 생각하고 앞으로의 방향에 대한 조언도 해주시기에 대구아주메님께 큰 도움 될 것 같습니다. 좋은 선택 하시길 바라겠습니다, 오늘도 좋은 날 되시길 바래요 !
대구아주메님 안녕하세요. 많이 고민되실 상황이라 마음이 무겁습니다ㅠㅠ 하지만 이건 굉장히 중요한 문제이기 때문에, 대구아주메님의 현재 상황에 따라 판단이 달라질 수 있습니다. 투자 코칭도 좋고, 빨리 결정해야하면 매물코칭에서 매도 코칭도 가능하니 전문가의 도움을 받아보시는 걸 추천드립니다. 잘 해결하셨으면 좋겠습니다💛
대구아주메님 안녕하세요 :) 2주택 상황에서 매도 우선순위에 대해 궁금하신 것 같습니다. 아파트만 보았을 때 보다 연식이 덜 좋은 단지를 먼저 매도하면 좋을 것 같습니다. 보유하고 계신 주택이 북구 칠곡 인근 도남 생활권으로 보여집니다. 대구 내에서도 상대적으로 외곽에 위치해 있기 때문에 땅의 힘이 상대적으로 약한 곳으로, 연식에 따라 아파트 가치가 좋을 확률이 높습니다. 따라서, 이왕이면 신축 단지를 보유하는 것이 좋아보입니다. 다만, 제가 구체적인 상황을 모르기 때문에 투자코칭을 받아보는 것을 추천드립니다. 대구아주메님 화이팅입니다 :)
