월부 게시글을 봤을 때 잔쟈니 튜터님을 글로만 뵙다가 서기반 바로 직전 수업 때도 뵈었고 3강에서도 뵈어서 혼자 내적 친밀감을 느꼈었다. 그리고 투자코칭을 받을 타이밍이라는 생각이 드는데 투자코칭도 잔쟈니 튜터님에게 받고 싶다는 생각이 들 정도로. 저 빨간펜 선생님 매우 좋아합니다!!!!!
내가 힘들었던 것은 뭔가 뚜렷한 최상위 목표 없이(현재는 개인 사정으로 투자를 할 상황은 안되는 상황이라 과연 내가 공부를 해서 바로 매수할 수도 있는 것도 아닌데 이런 힘든 과정을 왜 해야 하지? 난 시간도 없는데)지역을 미리 알아본다는 기분으로 하는데 그래서 그런지 완벽하지 않으면 아예 안 해버리는 수업들이 너무 많았고 그냥 손품 파는 수준에서 수업 듣고 가치를 손과 머리로만 하려고 했던 것 같다. 뭔가 사람은 힘든 과정을 거쳐야지 업그레이드도 되고 하는데.
대학교 가기 위해서, 또 대학교 공부를 하면서 치열하게 나를 뛰어넘는 도전을 많이 해봤는데 그런 의지나 투지, 실천력 이런 것들이 나를 주저하게 만드는데 잔쟈니 튜터님 강의를 들으면서 내갸 여기서 가지고 가야 할 one thing은 투자를 한다고 가정하고 그래서 내가 가지고 있는 종잣돈으로 좀더 가치있는 어떤 단지를 살것인지? 이것만 고민하려고 한다.
어차피 내가 공부를 한다고 해서 완벽하게 너나위님이나 잔쟈니 튜터님처럼 올바른 인사이트를 바로 가질 수는 없으니 단 하나만 이루고 단계적으로 한개씩 한개씩 이루다 보면 내가 직업적으로 전문가의 영역을 쌓아올린 것처럼 되지 않을까 싶다.
비교평가를 하는 행위는 일단 무조건적으로 내가 가지고 있는 투자금으로 제일 좋은 아파트를 고르는 행위인 것이고. 제일 좋은 것이란 가치를 알아내는 것이고 그 중에 제일 좋은 것을 고르는 비교평가라는 행위는 필수불가결한 행위인 것이다. 각 지역에서 선호도의 꽃이라고 불리는 핵심 가치를 파악하고(어떻게? 발품(임장), 손품(임보 작성), 가격 시세알아보기) 지역내 비교 평가(앞마당 1개인 경우) vs 지역간 비교평가(앞마당 여러개, 물론 평가시 비교 요소들은 지역 외 다른 조건들은 왠만하면 비슷한 조건으로 알아봐야겠지) vs 같은 단지 내 물건별 비교 평가(이때는 내 투자금, 내 상황에 맞는 아파트로 고르려는 전임, 매임이 중요해지겠지)를 들여다 보았다.
서울에서는 일단 중심부에 위치하거나 중심부로 빨리 가거나 라는 튜터님의 말씀은 깊이 새겨야 겠다. 왜 임보작성에 교통이 중요한지 이런 것에 대해서 내가 무엇을 의미두어 작성해야 하는지 중요한 하나는 한번 더 깨달은 것 같다.
그리고 당장 내가 해보고 싶고 적용해 보고 싶은 one thing은 시세지도를 통해 가격차이 왜 나는지? 왜 선호도 차이가 나는지 한 지역을 정해서 해보고자 한다. 이것을 다음에 이어지는 실준반에서 준비하고자 한다. 아직은 부린이라서^^
지역은 성동구, 광진구, 동대문구 등 염두에 두고 있는데 한번 더 생각해보려고 한다.
이번에도 완벽주의 보다는 완료주의로 후기 작성해 본다. 나중에 보면 낯뜨거워 질지는 모르겠지만 긍정하는 행동가야~그래도 어제의 나보다 변한 오늘의 나를 토닥토닥해주고 싶네.
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