열반스쿨 기초반_91기 25조 엠지오 3주차 강의후기



 지난 너바나 멘토님의 강의를 통해 자본주의에 대해 그리고 변하지 않는 투자원칙에 대해서 배웠습니다. 

이번 주우이 멘토님 강의를 통해 임장보고서를 통해 가치를 알고 더 높은 수익률을 얻는 방법에 대해 알게되었습니다. 

수익률 보고서 구성에서 각 단계별 어떤 부분을 알아야 하는지에 대해서도 알게되었습니다

아파트 선정 > 위치 > 입지평가 > 수익률 분석 > 현장 사진 > 투자 결론

무엇보다 입지평가, 수익률 분석을 꼼꼼히 작성하고 투자 결론을 꼭 만들어보기로 다짐합니다

과거 수익률 계산 뿐만 아니라 미래수익률 계산 방법 (얼마 기대하고 매수)도 체크해봐야 합니다

무엇보다도  중요한 것은

 싼 시기 + 가치가 좋은 아파트 (좋아질 아파트) + 가치대비 저평가된 아파트 (적절한 투자금, 전세금상승, 좋은타이밍) + 가치에 맞는 기다려야 합니다

 투자결론은 반드시 저환수원리를 체크하며 나의 생각을 반드시 남겨야 합니다 

결국 반복되는 운은 실력이고 반복되는 실패는 습관이라는 것을 반드시 기억해야겠습니다