[열기 91기 열반에 2른 7성급 투자자가 될조_온유] 내 투자는 결재 받으셨나요?_주우이님 2강 후기

안녕하세요 온유입니다

이번 3강을 들으면서 문득문득 이 생각이 들었던 것 같습니다.

그래서, 내 1호기는 수익률 보고서를 충분히 쓰고 산 아파트야?

과제만큼 항목마다 보고서로 내용을 적진 않았지만

그래도 저환수원리에 부합하다고 생각했던 단지를 샀다는 것을 위안을 삼으며 3강 강의 후기를 시작합니다.

|투자 가능 아파트 = 현재 내 돈으로 살 수 있는 집의 수준(+현재 나의 실력)

이 얼마나 무서운 말인가요?

나는 돈이 없으면, 그리고 실력이 없으면 투자가 가능하지 않다니!

매 임장지에서 생각보다 가볍게 

그렇다면 저는 여기를 투자하겠습니다, 그렇다면 저는 여기를 투자하지 않겠습니다,를

너무 결론을 내려버린 것은 아닌지…

나의 돈은 나의 의지만큼 그렇게 빨리 모이기가 쉽지 않을거고 시간도 필요할 것이지만,

그래도 실력은 돈보다는 나의 의지와 목표로 조금 더 빨리 성장할 수 있을 것이기에

투자 가능한 아파트를 많이 만들어 둬야겠다고 생각했습니다.

★적용할 점★ 

매 임장지마다 투자 가능한 아파트를 마치 나의 유서처럼 매우 진지하고 당분간은 마지막이라는 생각으로

조금 더 무게있게 남겨 볼 것

|가치를 보는 눈에 디테일을 더하다. 

1,2강에서도 너바나님이 그렇게 목터져라 (가)저환수원리를 외치셨는데,

3강에서 주우이님도 수익률 보고서에 들어갈 저환수원리를 다시 되짚어 주셨습니다.

또 저환수원리야 하고 넘어갔을 수도 있었지만

또 듣다보니 내가 놓치고 있던 디테일한 부분을 다시 체크하고 넘어갈 수 있었습니다

가령, 직장을 볼 때 단순 업종과 사업체 수, 규모만 보기 보다

지속가능한 사업인지? → 사업의 종류까지 보는 것.

공급 부분에서도 지역간의 위치와 관계를 파악하여

수요를 뺏기는 곳인지, 수요를 흡수하는 곳인지를 파악하는 것 등.

다 알고 있다고 생각했던 것들을 다시 한번 디테일하게 점검할 수 있어 좋았습니다.

|수익률 보고서의 가치

열기 강의 과제 말고서는

제대로된 수익률 보고서를 써본적이 없는 것 같습니다.

매번 임장보고서의 결론파트에서 여러 단지를 한판에 두고 비교한 것 외에는.

내가 제대로 이 단지를 투자 가능한가 확인하기 위해

이거다 싶으면 단지 하나를 잡아서 수익률 보고서를 디테일하게 써봐야겠습니다.

아파트 수익률 보고서는

가치를 알게 하고, 가치를 믿게 하고, 시장을 기다릴 수 있게 하는 것.

알고, 믿고, 기다리기 위해 꼬옥 작성해 보기💗

월부 정우성 주우이님

3강 강의도 너무 감사합니다!

다 안다고 착각하지 않고, 가장 기본이자 가장 중요한 것을 놓치지 않는 투자자가 되겠습니다.