[열반스쿨기초반 91기 78조 챱챱이] 결국은 가치로 귀결된다

안녕하세요.

챱챱이 입니다.

열기 3주차에서는 주우이님의 수익률 보고서 강의를 통해 제대로된 비교평가 프로세스를 정립할 수 있었습니다.

투자 원칙과 기준을 배우고 그에 맞게 투자해야한다는 것은 너무나도 잘 알고있습니다.

하지만 막상 나의 투자 상황에서는 감정이 개입하며 이성적으로 판단하기 참 어렵다는 것을 느꼈습니다.

그렇기 때문에 수익률 보고서를 작성하며 투자 기준에 대해 정량적으로 검증하고

다시 한 번 가치에 대한 확신을 갖는 것이 참 중요하다는 것을 거듭 강조해도 지나치지 않다는 생각이 듭니다.

현재 상급지 위주로 전고점을 돌파한 단지들이 많아지며

전고점만으로 저평가를 판단하기 어려운 상황이며 비교평가 난도가 더 높아진 것 같습니다.

따라서 이제는 상대적 저평가가 중요하며, 이를 판단하기 위해서는 가치를 알아야 한다고 느낍니다.

결국 부동산은 가치로 귀결되는 것 같습니다.

가치를 보는 눈을 갖고 실력을 키우기 위해 꾸준히 배운대로 실행하겠습니다.

• 적용할 점

  - 수도권 앞마당 늘리기 (비슷한 급지 + 상급지)

  - 비슷한 가격대 아파트 찾기

  - 비교평가 반복 (가치 판단, 상대적 저평가 확인)

  - 모의 투자 (수익률보고서)