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열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
주우이, 자음과모음
우리 투자자에게 수익률은 중요한데
가장 중요한 수익률을 높이는 세가지가 있다
가치: 얼마나 가치있는지
가격: 얼마나 싼지
시간: 시장의 상황이 어떤지
현재 주식시장과 부동산 시장은 비슷한 양상을 보임
만약, 하이닉스를 300만원에 산다면?
전고점을 뚫더라도, 가치가 있으면 살 수 있다
잠실 리센츠는 가치있는 자산으로
만약 전고점을 살짝 넘은 30억에 매수 기회가 왔다면
잡을 수 있을 것 같다 단, 그 기조에는
나의 물건에 확신을 가지고
내가 가치를 판단 할 수 있어야 함
현재 시장은 바닥을 다지고 올라가는 상황인데
시장은 반복된다고 봤을 떄, 다음 모습은 규제가 나오고 주춤 할 수 있다
아마, 7월 세재개편이 트리거가 될 수 있는데
내가 봤던 시장은 규제를 하면 할수록 가격은 올랐음
내가 투자를 2채 할 수 있었던 이유는
임장보고서를 통해서 가치를 파악하고 단지의 수익률 분석을 했기 때문이라고 생각함
지독한 반복으로 좋은 자산을 가졌음에도 몇가지 이유로 후회 할 수 있다
지금 돌아보면 가저환수원리대로 투자기준을 확립했고
복기를 통해서 더 가치 있고 부족한 부분을 채워 2호기를 할 수 있었다
확신을 가지는 투자를 해야
떨어져도 버틸 수 있음
그리고, 가치를 알기 떄문에 흔들리지 않음
