[열기 91기 2렇게 3박하게 성공할 조 부자웜뱃] 앞마당 스펙트럼을 늘려서 비교평가 후 성공적인 투자를!!

3주차 강의는 주우이님께서 실제 투자 사례도 들어주시고, 여러 단지들을 입지와 평가 기준에 따라 비교해주시는 진짜 ‘실전’ 투자방법과 관련한 강의였다.

아직 내집마련도 못한 나지만 이번 강의에서 배운 수익률 보고서는 앞으로 내집마련을 위한 임장, 그리고 투자자로서 성장하기 위한 밑거름으로 큰 자산이 될 것 같다.

STEP1. 앞마당을 늘려라.

→ 앞마당을 늘리는 것의 중요성을 굉장히 강조하셨다. 앞마당을 늘린다는 것은 내가 가진 투자금 안에서 비교평가를 할 수 있는 단지들이 많아진다는 것을 의미한다. 비교평가를 할 때 최대한 많은 단지(최소 3개에서 5개까지)를 가지고 비교해야 그 중 상대적으로 가장 저평가된 매물을 찾을 수 있다. 

STEP2. 명확한 기준을 근거로 수익률 보고서(임보)를 작성해라.

→ 앞서 2주차 강의에서 배운 저환수원리에 따라 교통/직장/학군/환경/공급이라는 핵심 5가지 기준을 설명해주셨다. 강의를 듣기 전에 과제를 먼저 수행해서 처음에는 이러한 기준들에 따라 수치를 찾는 것이 어색했으나 자주 하면 익숙해질 것 같다는 느낌이 들었다.

또한 나에게는 추상적으로 다가왔던 ‘저환수원리’가 꽤나 명확한 기준을 가지고 있다는걸(S~C등급) 새로이 알게 되어서 앞으로 단지 간 비교 시 꼭! 잊지 말고 가져가야겠다는 생각이 들었다.

강의를 듣고 궁금한 점도 생겼는데, 실거주 수요가 적은 저층/소규모 단지 등에 대한 명확한 기준도 있었으면 좋겠다는 생각이 들어 궁금해졌다. 

STEP3. 하루 30분이라도 투자공부에 시간을 쏟아라.

→ 강의 말미에서 의외로 가장 강조하셨던 부분이 하루에 단 30분만이라도 투자 공부에 시간을 들이라는 말씀이었다. 빠르게 가는 것보다 느리더라도 꾸준하게 가야 성공한다는 말씀이 인상 깊어서 적어본다.