본깨

나에게 맞는 투자처 찾는 법

"투자 방향 설정: 시장을 이기는 투자자는 없다. 기회를 알고 나에게 맞는 투자를 해야 한다.", "원칙에 맞게만 투자한다면, (지방투자든 서울투자든)'수익'이라는 결과로 돌아올 것"

지나온 길을 되돌아 보며 앞으로 나아갈 방향을 다시 한번 점검해 볼만한 타이밍인 것 같다. 투자원칙을 다시금 되새기며 올바른 방향으로 꾸준히 지속하기만 한다면 결국엔 원하는 것을 얻게될 것이라는 믿음을 갖고 한발자국씩 전진해야겠다.

지방에서 3개월 내에 첫 투자 하는 법

가격: 전세가율 70% 이상, 현재/2년 후 입주 물량이 수요 범위 1.5배 이내(1.5배 초과 2년 연속이면 가격에 영향)

'전세가율', '입주물량'을 기준으로 지역 간 좀 더 면밀히 비교해본 뒤 다음 임장지를 결정해야겠다. 1호기 투자를 언제까지나 미룰 수는 없는 일이므로 당장 투자 가능한 앞마당들 위주로 넓혀가는 것이 바람직해 보인다.

수도권에서 1년 내에 첫 투자하는 법

"수도권 (업무지구)1시간 이상 외곽지는 가장 마지막에, 보수적으로 고려하자!", "기본을 지키고 앞마당을 많이 만든 투자자가 언제 어디서든 좋은 투자기회를 만듦"

수도권은 지금 현재 외곽지일수록 투자 기준에 들어오는 단지들이 많은 것 같다. 수도권 앞마당은 하나 밖에 없지만 중간중간 하나씩 늘려나가며 준비하는 것이 바람직해 보인다. 전세가율이 높아 투자 가능하다는 이유 만으로 섣불리 외곽지에 대한 투자를 결정하지 말아야 겠다.

첫 투자 반드시 성공하는 법

"1년동안 첫 투자하며 살아남기: 독/강/임/투!"

꾸준히 지속하기 위해 올바른 목표와 방향 설정이 무엇보다 중요한 것 같다. 목표를 향한 여정을 지속하기 위해 독서로 계속해서 마음을 다잡고, 강의를 통해 투자를 위한 지식과 마인드셋을 리마인드하며, 임장을 통해 통찰력과 경험을 쌓고, 투자를 통해 마침표를 하나씩 찍어 나가야겠다.

적(BM)

1. 1~8월 OKR 점검 & 9~12월 OKR 재설정

2. 올해 남은 기간 임장 계획 세우기. 지방(투자범위 내 지역)3:수도권(1시간이내 외곽지)1?

3. 열중 수강 기간 동안 독서/강의 수강에 좀 더 집중하기