[지투 18기 씬나무 새싹들 폼 미7조 sleepy] 5강 후기
# **본깨** ### [1차시. 현재 지방 시장 진단] '21년 지방 상승장 → 고점 이후 매매가 하락 → 반등 → 추석 이후 회복세 주춤(지역에 따라 매물 쌓이고 거래량 감소).‘ - 거시적 관점에서 현재 지방 시장의 상황을 훑어볼 수 있었습니다. 시장의 흐름을 큰 틀에서 살펴봄으로써 얻을 수 있는 정보들이 있지만, 결국에 개별 단지에 투자해야 하기에,
[지투 18기 씬나무 새싹들 폼 미7조 sleepy] 4강 후기
### [1차시. 꼭 알아야 하는 지방투자 프로세스] 임차인 종류에 따른 매수 프로세스를 구분해서 살펴볼 수 있었습니다. 주전세나 임차인 승계 시 본계약~잔금까지의 프로세스가 한번에 진행된다는 차이점을 배울 수 있었습니다. 가계약 시 용어 사용의 중요성 - ‘가계약금’이 아닌 ‘계약금의 일부’과 계약 진행 시 절차 상의 리스크를 0%로 만들어야 한다는 부분
[♡][지투 18기 씬나무 새싹들 폼 미7조 sleepy] 튜터링데이 후기
안녕하세요 sleepy입니다. 3주차 토요일, 드디더 손꼽아 기다리던 튜터님과의 만남!! 사실 일전에 단임 시에도 시간 내서 만나러 와주셨는데 알 품듯 모자에 음료 품고 오셔서 나눠주시던 모습이 다시 잠깐 스쳐 지나가네요 ㅎㅎㅎ 사임 발표 start!! 가벼운 헤프닝(?)과 함께 튜터님과의 동선이 살짝 엇갈리긴 했지만 오히려 덕분에 좀 더 훈훈한 분위기에서
[지투 18기 씬나무 새싹들 폼 미7조 sleepy] 2강 후기
### [1차시. 비교평가를 통한 저평가 지방 아파트 찾기] ’나쁘지 않은 투자’를 넘어 ‘더 좋은 투자’를 하기 위한 비교평가 방법들을 배울 수 있었다. 그간 계속해서 궁금해 했었던 부분들(e.g.좋은 생활권 구축 vs. 덜 좋은 생활권 신축, 구축32평 vs. 신축 24평, …)이 결국엔 단지 간 비교평가 → 1등뽑기 → 투자로 이어지는 과정이어야 함을
[지투 18기 씬나무 새싹들 폼 미7조 sleepy] 1강 후기
본깨 [지금 지방 투자가 기회인 이유] “투자는 우열 가리기 게임이 아닌, 지금 할 수 있는 최선의 투자를 하는 것입니다.” → “지금 ‘절대 가격’이 싸고, ‘적은 투자금’으로 바로 투자해서 자본을 불릴 수 있는 곳은 지방입니다.” 전국 시장의 현 상황/과거 상황에 대해 살펴보고, 정책과 공급 측면까지 함께 살펴보며 투자 방향에 대해 생각해 볼 수 있었다
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 31기 22조 sleepy]
본깨 [1차시. 열반스쿨 중급반 핵심 정리] 임대: 내가 투자한 물건 ‘하나’만 팔면 되고, 그 물건을 사 줄 ‘1명의 고객’만 구하면 됨 1등 물건 만드는 법: 싸고 좋으면 됨 투자는 수익률 싸움: ‘같은 시간 내 누가 더 많은 돈을 버는가?’ 상승장: 많이 오르는 것, 하락장: 잘 버틸 수 있는 것 임대는 결국 ‘내가 전세 놓을 하나의 물건만 잘 팔면(
열반스쿨 중급반 ‘아주 작은 습관의 힘' 독서 후기 [열반스쿨 중급반 31기 22조 sleepy]
STEP1. 책의 개요 책 제목: 아주 작은 습관의 힘 저자 및 출판사: 제임스 클리어 읽은 날짜: 230919 - 230919 총점 (5점 만점): 5 / 5 STEP2. 책에서 본 것 #불행 #인생 #습관 #결과 우리 모두 인생에서 불행을 겪지만 장기적으로 볼 때 인생은 대개 습관으로 결정되곤 한다. 모두 똑같은 습관을 가지고 있다면 누구라도 똑같은 결
열반스쿨 중급반 ‘이웃집 백만장자 변하지 않는 부의 법칙' 독서 후기 [열반스쿨 중급반 31기 22조 sleepy]
STEP1. 책의 개요 책 제목: 이웃집 백만장자 변하지 않는 부의 법칙 저자 및 출판사: 토머스 J. 스탠리 읽은 날짜: 230912 - 230915 총점 (5점 만점): 4 / 5 STEP2. 책에서 본 것 [제2장. 부에 관한 7가지 신화 깨부수기] #역경활용 #기회 #증명 경제적으로 성공한 사람 대부분은 역경을 활용할 줄 안다. 그들은 불이익과 좌절
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 31기 22조 sleepy]
본깨 [1차시. 책 읽는 이유 & 책 잘 읽는 법] ‘아는 것’이 아닌 ‘행동(실제 내가 하고 있나?)’가 중요 독강임투 + ‘인맥’ 투자자로서 성장하는데 도움 많이 준 책 카테고리: 투자 / 자기계발 / 심리 / 협상 / 세금 / 관계 책을 읽는 것도 아주 중요하지만, 실제로 내가 행동으로 옮기는 것이 중요하다는 것을 다시 한번 짚고 넘어갈 수 있었다.
열반스쿨 중급반 ‘원씽' 독서 후기 [열반스쿨 중급반 31기 22조 sleepy]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 230906 - 230907 4. 총점 (5점 만점): 5 / 5 STEP2. 책에서 본 것 #도미노 #성공 #우선순위 도미노를 쓰러뜨리는 일은 생각보다 단순하다. 줄을 맞춰 세운 다음 첫 번째 것을 건드려 넘어뜨리기만하면 된다. 하지만 실제 세상
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 31기 22조 sleepy]
본깨 [1차시. 적정 전세가 설정하는 법] 적정 전세가 설정하기 위한 가격 비교: 단지 내 평형 간 → 생활권 내 단지 간 → 공급(인근 입주물량 ⇒ 경쟁단지) 점검 지방이라면 전세보증보험(’HUG’) 가입 가능한 전세가 설정: KB시세 ‘일반평균가’ 통해 계산 적정 전세가를 설정하기 위해 비교하는 방법을 상세히 알 수 있었다. 단지 내 평형 간 비교 →
