관련 강의
열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
주우이, 자음과모음
안녕하세요 옆집언니입니다.
어느 덧 열반기초 4주차 강의였습니다.
1주차에서는 부자는 무엇이고 우리는 왜 부자가 되어야 하는지? 그전에 노후준비라는 것은 왜 해야 하는지 배웠고,
부동산의 가치를 판단하기 위한 입지에서 직장,교통,학군,환경,호재,브랜드,신축을 배웠습니다.
2주차에서는 부동산 투자의 가장 기본이면서 전부인 너바나 레시피를 배웠습니다. 가치, 저평가, 환금성, 수익률, 원금보전, 리스크의 기준을 가지고 투자를 한다면 절대 망하지 않는 투자를 한다고 배웠습니다.
3주차 강의에서는 주우이님이 비교평가와 수익률보고서는 어떻게 쓰는지를 배웠습니다.
마지막 4주차 자음과모음님이 강의해주신 내용에서는 실제 부동산 투자프로세스를 배웠습니다. 매수, 보유, 매도의 과정들을 배워볼 수 있었어요.
실전투자도 했고, 여러번 강의를 듣다보니, 강사님들이 하는 이야기 하나 하나가 모두 주옥같았습니다.
열반기초에서도 부동산 투자에 대한 모든 과정들을 다 알려주고 있었구나 하는 생각이었어요.
첫 강의이신 분들은 물론 어렵고 감이 잘 오지 않을 수도 있지만, 조모임을 하신다면 충분히 조원분들과 소통하며 도움이 되셨을거라고 생각합니다.
4주차 자모님 강의에서는 오랜만의 매수 프로세스를 들으니 스트레스도 좀 받고, 흥미도 생기고 합니다. ㅎㅎ
스트레스를 왜 받냐면 그 물건을 찾고 지진한 협상들을 해나가는게 어쩌면 설레기도 하겟지만 스트레스도 분명히 있을 거기 때문이죠~
이전에 월부 분위기와 달리 이제는 1년에 1채해라는 이야기가 없기 때문에, 또 내 스스로 자산방향도 그리 잡지 않았기 때문에 매수과정이 그리 자주 일어날 것 같지는 않았습니다. 하지만 그럼에도 꾸준하게 관심을 가지고 투자 공부를 해나가고, 특히 시세와 매물임장을 해나간다면 매수할 시기에 가장 좋은 물건을 할 수 있을 거라고 생각합니다.
또 매도에 대해서도 이야기 해주셨는데요. 매도의 기준이 아직 서지 않았기 때문에 더 고민해보고, 다음 스텝까지 연결해서 생각해봐야겠어요. 앞으로의 규제가 이어지더라도, 가장 좋은 선택을 할 수 있도록 할 예정입니다.
자모님은 마인드 이야기도 해주셨는데요.
저는 부동산에서 8할은 마인드라고 생각해요! 진짜 거짓말 조금 보태서 9할..
부동산에서 임장하고 임보쓰고, 물건보고 협상하고 보유하면서 관리하고 매도하는 것, 그리고 가족과의 관계, 회사의 눈치를 생각했을 때, 이걸 잘 관리하지 못하면 타인에 의해 스스로 무너지게 될 거예요.
또 남들과 비교하며 나는 왜 체력이 좋지 않은지, 보고서를 체계적으로 쓰지 못하는지, MVP는 왜 되지 못하는지..하는 비교의 늪에 빠지면 이건 스스로를 무너뜨리는 거예요.
그렇기 때문에 자모님의 마인드강의가 너무 와 닿았습니다.
저도 자모님이 강의에서 얘기했듯 성격이 분명한? 사람이기 때문에 어떤 부분에서는 불편하게 적용했던 부분도 있던 것 같습니다. 하지만 이런 사람도 월부에서 투자공부도 하고 사람들도 겪어보고 책도 읽어보며 깎이고 깎여 동그랗게 변하는 모습을 찾게 되는 것 같습니다.
어찌됐건 지금보다 더 깎여서 더 동글동글 해졌으면 좋겠어요.
너바나님의 마지막 강의라고 해서 신청하게 된 2개월만의 정규강의였는데요.
불안한 마음에 든든한 기둥이 되어주었고, 앞으로의 투자 방향성을 잡는데 많은 도움이 되었습니다.
빠르게 성장해 나가지는 못했지만, 그래도 꾸준하게 나가며 누구보다 자산을 많이 쌓고 누구보다 투자도 잘하는 그런 운좋고 실력도 좋은 사람이 되도록 하겠습니다.
좋은 강의 해주신 선한 기버 너바나님, 루틴지속왕 주우이님, 사랑스러우신 자모님 강의 감사드립니다.
/벤치마킹/
1.이번 과제 빨리 하자. 너무 늦었다. 특히 90일 과제 착실히 해서 올해 계획 세우고 집에다 붙여놓자
2.할 수 있다 잘하고 있다 다 내가 할 수 있는 것이라고 나를 칭찬하고 북돋아주자!
