[열기 91기 이돌맘] 3강 후기: 저평가와 수익률

저평가와 수익률에 대해 다시 한번 고민해보게 된 강의

수도권에 중간 이상 단지는 꽤 올랐다 보니까 이제 절대적 저평가 시기는 지난 것 같다. 조금 아쉬운, 선호도 중간 아래를 사야할테니까. 상대적 저평가 역시 중요한 시기일텐데, 그래서 저평가된 자산을 살 때 예전에 1, 2호기 했을 때보다 더 주의깊게 사야하는 시기라는 생각이 든다.

상대적 저평가라고 판단되고, 오래 보유할 수 있다하면, 절대적 저평가 시기는 다소 지났더라도 투자를 할 수 있겠다. 하지만 그만큼 수익률은 낮아지고, 보유 기간도 길어야 할 것이다.

수익률의 경우 그저 단순하게 최고점까진 올라가겠지. 정도로 생각했었는데.

조금 더 생각해보면 그 가격까지 사람들이 받아준다.. 라는 단순한 개념도 초반엔 중요하겠지만.

이제 3년차에 들어온 내 시점에서는 이미 전고점까지 올라간 단지들과 비교해봤을 때 여전히 가치가 비슷한지. 여전히 저평가인지 고려해보고. 같은 가치인데 아직 전고점을 회복하지 못 했다면 그런 것을 먼저 봐야하고. 그런게 빠른 수익률 달성에 도움이 된다는 생각으로 접근해야 할 것 같다.

비교 평가

좋은 단지를 고르는 것은 끊임없는 비교평가다.

수익률 보고서를 내일 쓸 수 있을까..? 일단 해보자..