관련 강의
열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
주우이, 자음과모음
안녕하세요. 올리버아빠입니다.
열기 마지막 강의 후기를 올립니다.
보유의 중요성
수익이 날 때까지 보유하는 것이 매우 중요하다고 말씀을 반복해주셨습니다.
도곡렉슬이 6년간 오르지 않았다는 사실을 확인하니
내가 이번에 매수한 1호기가 오랫동안 오르지 않을 수 있겠구나 싶었습니다.
하락장이 와서 가격이 떨어지더라도 보유도 투자의 한 방식임을 상기하며
매수 당시 썼던 기록들을 다시 찾아 읽어보며 가치있는 단지를 매수했음을 확인하곘습니다.
저평가된 가격이 타이밍이다.
늘 규제와 시장의 분위에 따라 타이밍을 잘 찾아야 한다고 생각했습니다.
하지만 시점이 타이밍이 아니라 저평가된 가격이 타이밍이라는 말이 와 닿았습니다.
이미 많이 오른 시점에 1호기를 매우했으므로 수익과 보유 기간이 달라짐을 잘 알고 있겠습니다.
보유 기간이 기회 비용이라는 말도 제겐 인상적이었습니다.
결국 저는 1호기 매수가 좋은 타이밍 (싼 가격은 아니었음) 은 아니었으므로 긴 보유 기간이 필요할 수도 있고,
이 보유 기간이 기회 비용임을 알고 다음 번 투자에는 더 잘 하려는 노력을 하겠습니다.
로얄동 로얄층 보다는 단지의 가치에 포커스
환금성을 생각하면 늘 로얄동/로얄층만 사야겠다는 생각이 많았습니다.
하지만 더 중요한 것은 단지의 가치이며 투자에서는 싸게 사는게 훨씬 중요하다는 점을 알려주셨습니다.
투자는 내가 실제 살 집이 아니므로 수익률을 생각하면 가격이 더 중요하다는 점을 기억하겠습니다.
마인드
성실히 사는 사람이 꼭 돈을 잘 버는 것이 아니므로
비교하지 말고 순자산이 2배 늘어나는 방향으로
목표는 크게, 현실은 열정적으로, 매일 하루를 꾸준히
이것을 명심하겠습니다.
적용할 점
- 투자 경험담과 컬럼 읽기 습관화
- 내가 부족한 시세/전임 습관화
- 독서로 부자 마인드 유지하기
6개월 계획
- 1호기 잔금, 인테리어, 입주 잘하기
- 서울 1~3급지 모두 앞마당 만들기
- 용산구 앞마당 추가
- 반마당인 종로/중구, 광진구 앞마당 추가
- 시세, 전임, 컬럼 읽기 습관화와 인증 생활화
- 4년치 월부 강의 기록 정리하며 복기하기
너바나님의 마지막 열기 강의를 함께 하게 되어 영광이었습니다.
너바나님, 주우이님, 자모님, 감사합니다.
선배 투자자로 마인드 장착해주신 요태디님 감사합니다.
함께 즐거운 한 달을 보낸 햇살 조장님과 조원들에게 감사합니다.
