관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
안녕하세요. 서늘한 그늘입니다^^
이번에 광클로 첫 지투실전반을 듣게 되어
기대되는 마음으로 1강을 수강하였습니다.
기초반보다 뭔가 더 실전적이고, 뭔가 도전적인 느낌(?)은 받는 건 당연한 걸까요? ㅎㅎ
[배운 점 / 느낀 점]
- 실전반 수강의 본질은 임장과 임보다.
무엇보다 임장과 임보에 집중하고, 제대로 완성하자!
- 시세트래킹 시 가격만 보고 끝내지 말자.
전세가, 흐름(추이), 개수도 놓치지 말자!
- 선호신축, 선호구축, 중간신축, 후순위구축으로 나누면 좋다.
(후순위구축 : 흐름, 매도시기를 알려준다. “온기가 여기까지 퍼졌군.”
- 투자범위와 우선순위는
과거 시장(똑같은 사이클을 경험한 도시)을 보면 큰 도움이 된다.
“아하! 여기까지 해도 되고, 여기도 이만큼 오르는구나”
- 의미없는 앞마당은 없다.
모든 앞마당에서의 경험은 내 실력(인사이트)이 되고,
언제 어디서든 투자할 수 있는 사람이 된다.
- 방향성 (: 수도권 vs 지방 가치성장 vs 지방소액) 에 따른 내가 할 일들을 생각해보자.
- 지방은 도시별 선호요소를 고려한 개별단지 선호도가 중요하다.
- 투자금보다 저평가(가치판단)가 먼저다.
투자금을 적은 것을 선택하는 것은 대상의 가치가 비슷할 때 뿐이다.
- TOP3 뽑을 때 : 한꺼번에 다 고려하지 말고 하나씩!!
(매매가 >> 리스크>> 환금성 등)
[적용할 점]
- 나는 이번 한달 키워드는 임장과 임보다!
- 이 지역 선호도, 개별단지 선호도 집중! 저평가(가치판단) 집중!
(지방)투자에서 꼭 필요한 내용들을 명쾌하게 잘 설명해 주시면서
지방 소액투자자들의 마음을 진심으로 공감해주시고, 용기를 주시는
잔냐님 강사님 정말 감사합니다~~^^
