내집마련 기초반을 수강하면서 질문이 있어 올립니다.(feat.청약)

안녕하세요. 청약과 대출에 대해서 고민이 있으신 것 같습니다. 생애최초 주택담보태출은 6억이 최대이기 때문에 예로 들어주신 15억 아파트라면 생애최초 대출보다는 일반 주담대 LTV 50%를 받는게 더 대출금액을 늘릴 수 있는 방법이 될 수 있을 것 같습니다. 다만, 청약 받고 싶은 지역의 단지의 대출금액과 이자에 대한 월리금을 상환하면서 감당이 가능한지에 대해 먼저 살펴보시면 좋을 것 같습니다. 꼭 먼저 실제로 월 소득과 월 원리금상환 금액을 고려해보셨으면 좋겠습니다 :) 개인상황에 맞는 투자 및 내집마련 방향성에 대해 궁금하시다면 투자코칭을 받아보시면 좋을 것 같습니다. 화이팅입니다!

안녕하세요 온다락님 :) 청약가점이 68점이라니, 정말 높은 점수네요! 저라도 강남에 꼭 사용하고 싶을 것 같습니다. 하지만 꼭 따져보셔야 할 점은 아무리 가점이 높더라도 '내가 감당이 가능한 지'의 여부입니다. 당첨이 된 후에도 나머지 금액을 대부분 대출로 가져가셔야 하기에 원리금 상환액이 월소득 대비 절반 이상을 넘어가게 된다면 무리한 대출일 수 있어 보입니다. 현재 금리보다 조금 더 여유롭게 계산하셔서 최악의 상황에도 대비할 수 있게 원리금 상환이 가능한 지 먼저 따져보시는 것을 추천드립니다!

온다락님 안녕하세요 :) 청약가점이 무려 68점이라니 대단하십니다..! 내집마련할 때 가장 첫번째로 우리가 배우는 내용이 가용가능한 금액을 계산하는 것입니다. 온다락님이 가진 종잣돈과 저축액, 그리고 감당가능한 금액을 꼭 계산해보시고 청약에 도전해보시는 걸 추천드립니다. 이성보다 감성이 앞서 가용금액을 고려하지 않고 감당 못할 물건을 보유하면 결국 잘라내야되더라구요. 온다락님께서는 꼭 보유하신 자산을 계산해보고 현명한 선택을 하셨으면 좋겠습니다 :)