[지투29기 '리'얼하고 '스'무스한 가치 판단 '보'여줄게 '아'파트 최강 투자조 하루l하루] 잔쟈니님 1강. 결과를 만들어 내는 투자자

안녕하세요

오늘도 투자자로 한걸음 성장하는 하루입니다.

4월에 이어 

운좋게 또 실전반을 수강하게 되어 즐거운 마음으로 분임까지 마쳤습니다.

리스보아 튜터님과 함께

이번달은 또 얼마나 성장하게 될지 기대가 큽니다.

잔쟈니 튜터님의 1강은

듣기만 해도 설레는 

내 종자돈을 두배로 불려주는 지방 실전 투자 노하우  

입니다.

강의전에 전국의 부동산에 전화임장을 하신다는 말씀을 하셨는데요 

현재 지방 부동산 시장의 분위기가 어떤지 알 수 있었고

또 몇달만에 분위기가 바뀌는 모습이 재밌기도 하고 긴장도 되는 느낌이었습니다.

현재 지방시장 진단 및 투자기준

지방투자의 원칙과 기준

공급 물량만으로 판단해서는 안된다는 것

선호도가 있는 단지는 공급이 있어도 상승할 수 있는 힘이 있다. 

지방 광역시와 중소도시의 현재 상황들에 대한 설명을 들을 수 있었습니다. 

현재 지방 부동산 시장 상황에 대한 이해와 

앞으로 지방 투자 방향에 대한 감을 잡을 수 있었습니다.

저는 광역시 위주로 많지 않은 지방 앞마당을 가지고 있고,

꾸준하게 트래킹을 루틴화 하면서 관리하고 있지만

모든 지방의 분위기를 다 알 수는 없습니다.

잔쟈니 튜터님의 전국 광역시와 중소도시의 상황들을 들으면서 

제가 알지 못하는 지역까지 이해할 수 있어서 

전국을 큰 그림으로 한눈에 보는 느낌이 들었습니다.

앞마당인 지방은 이해도가 더 높았고, 

앞마당이 아닌 지역은 앞으로 어떤 포지션을 취해야 할지 알 수 있었던 강의였습니다.

상황에 대한 근거를 가지고 설명해 주시고 

그게 가격으로 어떻게 나타나는지 알 수 있었습니다.

이런식으로 앞마당의 가격을 읽어나가는 법을 배운 귀중한 강의였습니다.

앞으로 이런 생각을 하면서 앞마당 시세트래킹을 하면 더 이해도가 높을 것 같습니다.

의미없는 앞마당은 없다.

실력이 있다면 언제 어디서든 투자할 수 있다.

종잣돈 2배 불리는 지방투자 성공 공식

두번째 파트에서는 투자 방향성과 FaQ 에 대한 강의였습니다.

저 또한 애매한 종자돈으로 고민이 많았었고, 매임 하면서 아쉬운 적이 많았습니다.

지방이라도 좋은 단지는 투자금이 많이 들어가니

제 상황에 맞는 단지를 찾다 보면 아무래도 조금은 부족한 단지를 보게 되고

이 단지를 매수해도 될까? 라는 생각을 많이 하게 됩니다.

수도권이면 하지 않아도 될 걱정이라  애매한 종자돈이 또 아쉽게 느껴지고 

그런 상황이 반복이었던 것 같습니다. 

아직 실력이 없기 때문에 제 판단에 대한 확신이 없고

이런 단지를 투자해서 나중에 못팔면 어쩌지? 라는 걱정도 많이 했었습니다.

오늘 튜터님의 강의를 듣고 방향성이 잡힌것 같습니다.

이번 지투반에서는 

제 투자금으로 할 수 있는 단지를 찾아내서 매코까지 해보는 것이 목표입니다.

지방 주요도시 선호도 정리를 통해

각 도시의 중요한 선호요소를 알게 되었습니다.

알고 있는 도시도 있고 이제 알아가는 도시도 있어서 재미있게 비교해볼 수 있었습니다.

지방투자 후 로드맵

투자 이후의 로드맵

집을 샀으면 언젠가는 팔아야 합니다.

수도권은 조금 더 길게 가져갈 수 있지만 

지방은 반드시 매도를 염두해 두어야 하기 때문에  

지방투자에서 매도도 중요한 부분이라 느꼈습니다.

아직 투자를 하지못했지만 

최근 동료분이 지방아파트 매도에 어려움을 겪으시는 모습을 보면서 

저도 저런 상황이 생길수 있을지 모른다 생각하니 걱정도 있었습니다.

1순위, 2순위, 3순위로 매도방법을 알려주시고

매도의 기준도 사례를 들어서 설명해주셔서 도움이 되었습니다.

그래도 제 물건은 쉽게 팔리면 좋겠습니다.  ㅋ

제 종착지는 제가 선택하는 거라고 하셨는데요

제 목표에 맞는 행동을 해야겠다는 생각을 하게 되었습니다.

결과를 내는 한달을 만들어 보겠습니다. 

좋은 강의 해주셔서 감사합니다~