1. 코칭을 신청하게된 계기 또는 코칭을 통해서 해결하고 싶었던 문제
-다주택투자에서 똘똘한 1~2채로 이야기하는 월부 흐름에 대한 근본적인 이유
-가지고 있는 자산들의 매도 계획, 그리고 매도 한 이후의 투자방향성
2. 코칭 후 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
-가지고 있는 자산 중 못난이 물건 2개(아파트 아닌 물건)에 대해 질문드렸는데 그 자산이 팔리지 않았던 것은 바닥을 기는 시기라서 그랬을 것이고, 이제는 팔릴시기가 다가오고 있기에 적극적으로 매도노력을 해야한다. " 그와 동시에 내가 그 애물단지 물건을 샀던 시기가 상승장 꼭대기 였구나라는 것도 인지할 수 있었다.
-가지고 있는 자산을 매도하는 순서와 그 순서에 대한 이유를 정확히 알 수 있었다. 여러 상황에 대해 시뮬레이션을 직접 해주시면서 이야기해주셔서 너무 이해가 잘 갔다. A물건을 2년 전세사이클을 더 돌렸을 때의 B자산이 규제로 묶일 가능성, 그리고 그 경우에 발생할 수 있는 양도세문제에 대해서 정확히 알 수 있었고, 어떠한 기준으로 매도계획을 해야하는지에 대해서도 알 수 있었다.
-마지막 매수한 광역시 물건의 단점이 맘에 걸린다고 말씀드렸는데, 약점이 있는 것은 맞지만 정말 싼 가격에 잘 샀기때문에 가격이 커버가 될 것이다 라는 말씀에 큰 위로가 되었고, 확신이 생겼다. 또 그 단점이 있기에 가치가 조금 떨어지는게 맞지만 그로 인해서 살 수 없는 투자금으로 산것이다라는 현실적인 조언도 해주셔서 너무 감사했다.
-지금 눈앞에 펼쳐진 시장만 보고 있던 초보 투자자에게, 내가 가진 자산을 계속해서 주시하며, 그 다음장을 준비해야하는 마음가짐에 대해 알 수 있었다.
3. 코칭 후 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)
-애물단지 물건 2개를 이번 상승장에 기필코 팔겠다는 선언을 후기글로 대신 하고, 꼭 매도하리라.
나의 애물단지 물건 1개는 2026년에 #억에 매도되었고, 1개는 2027년 상반기에 #억에 매도되었다.
적투 튜터님의 “이제까지 안팔렸으니 지금도 안팔릴것 이라는 결론을 낼 필요없다. 지금 안팔면 안된다는 생각으로 팔아야할 때다.” 라는 말씀을 머리에 새기고 나아가겠습니다.
-내년 만기가 돌아오는 지방물건을 팔지말지 고민할 때에는 광역시 물건이 규제지역으로 묶일만한 시장의 흐름인지를 계속해서 주시해서 파악해보겠습니다. 내가 가지고 있는 물건들의 시장흐름을 계속해서 파악하겠습니다.
4. 앞으로 6개월간 목표
-애물단지 물건 2개 중 1개를 매도한다.
-재테크 입문반 수강하기
-열반실전반 수강하기(광클성공하길!!)
5. 적적한 투자 튜터님께 드리고 싶은 말씀
튜터님, 코칭을 통해서 만나뵐 수 있어서 너무 반가웠습니다.
선한 모습으로, 차분히 궁금한 점들에 대해 짚어주셔서 너무 감사드렸고, 계속해서 궁금한 점이 없는지 물어봐주시고 또 물어봐주셔서 다시한번 감사드렸습니다.
코칭 마지막에 말씀드린 것처럼 오프라인 강의 혹은 실전반 기회를 통해 꼭 다시한번 뵈었으면 좋겠습니다.
정말로 감사합니다.(꾸벅)
