[지투 29기 성공루틴 원(ONE)정대 천명] 1주차 강의후기

안녕하세요 천명입니다.

지난번 지투 28기에 이어 29기를 감사하게도 이어 듣고 있습니다.

이어 들어도 지난번 강의 때와는 다른 흐름들을 이어주셔서 솔직한 심정으로..

월부에 정말 10년만 있어도 절대 흐름을 놓칠수가 없으니 부자는 당연히 되겠구나.. 이런 생각이 절로 들더라구요 ㅎㅎ

매번 들어도 정말 정말 너무 좋은 강의였던 것 같습니다. 

강의 내용에서 너무 중요한 부분들은 따로 수첩에도 적어놓았는데요. 

제가 bm해야 될 것 꼭 기억하고 싶은 부분들만 적어보았습니다.

지방 소액 투자 범위의 중요성

1등 생활권 대장의 옆이라고 무조건 오르는 것은 아님. 

가끔 들어주신 수도권의 예시가 생각이 나서 이것도 해도 되는 것이 아닌가 하는 생각이 들 때가 있었는데 너무 명확하게 짚어주셔서 감사했습니다.

→ 지방에서는 개별성을 면밀히 따질 것!

지방 투자 범위에서도 여기까지 해도 되나? 라는 생각을 다들 한번쯤 했을 텐데요.

저 또한 이걸 어떻게 확실하게 알 수 있을까 라는 생각을 당연히 했던 것 같습니다.

당연히 강의에서 다 풀어주셨구요.

궁금하면 지방 투자 실전반을 들으셔야 할 것 같습니다. ㅎㅎ 

bm point!! 

• 여기를 봐야해?? 라는 곳을 지나치지 말고 전주, 울산, 창원 앞마당 만들면서 배우기  (울산 중구 우정혁신LH3단지 복기) 

• 임장하면서 시세트래킹 하면서 왜 안올랐는지 올랐는지 복기하면서 투자범위를 하나둘씩 늘려나가야 하는 것. 

→ 시세트래킹하고 나서 5분위 시세표 뽑거나 결론 낼 때 전임까지는 하지만 숙제처럼 하고 있다는 느낌이 들었는데 이번에는 시세트래밍 하며 단지 저평가만 뽑는 것이 아니라 이 단지는 오를 것이라 생각했는데 왜 안올랐지? 이 단지는 별로라 생각했는데 먼저 올랐네? 처럼 조금 더 깊이 있게 생각해 보도록 노력해보겠습니다. 

이런 걸 어떻게 임보에 녹여야 될지는 사실 잘 모르겠지만 일단 혼자 생각만이라도 한번 더 해보면서 깊이 있게 쌓아나가보겠습니다. 정말 감사합니다. 

(조원들이 다 모일 수 있고 유동인구 없어서 깊은 대화를 나누는 곳은 입지가 안 좋은 곳… 팁)

이번에 튜터님께서 따로 이런 곳까지도 봐야 할까요 ? 라고 한 곳을 매임까지 다 하라고 해주셨는데 

후순위 분위기를 제대로 느끼고 올 수 있도록 어떻게 바뀌었는지 그리고 기존 선입견에서 어떻게 벗어날 수 있을지 생각해보면 좋을 것 같았습니다. (튜터님 감사합니다.) 

• 생활권이 조금 더 좋은 20평대 vs 연식이 낡고 생활권이 조금 빠지는 30평대 

→ 그 지방에서 조금 더 좋아하는 수요들을 누가 더 많이 가지고 있는지가 중요 . 하지만 그렇다고 다른 것도 투자 못하는 것은 아님.

• 지방투자 매도 시기

  → 세입자의 갱신권을 거절하려면…? 이 질문에서 넘넘넘넘 공감이 가가지고 제가 질문한줄 알았습니다!!

  자세하게 도와주셔서 감사합니다. 정말 필사하면서 들었습니다 ㅎㅎ 

   

제가 이번에 거의 필사 하면서 듣는다고 강의 듣는 속도가 엄청 느렸었는데 

(또 저는 까먹고 적용을 다 해내지 못하겠지만...)

기초반에서도 그렇고 실전반에서도 그렇고 강사님들께서 하나도 빠지지 않고 아낌없이 다 알려주시는데

그걸 듣는 그 당시의 제가 배움이 짧아서 그만큼 못 받아들이고 있었구나 라는 생각을 하게 되었습니다. 

다시 한번 복기하는 시간을 가질 수 있도록 노력하겠습니다.

좋은 강의 해주셔서 감사합니다!!