관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
안녕하세요.
3번째 지방투자실전반을 듣게 되었습니다.
무더운 여름, 지방가는 버스에서, 임장지에서 동료들과 땀을 흘리며 열심히, 선명한 앞마당을 만들어야 겠습니다.
1강은 타이틀마저 맘에드는 ‘ 내 종자돈 2배를 불려주는 지방실전투자 노하우’에 대한 잔쟈니님 강의 입니다.
현재 수도권과 비교하여 광역시, 중소도시에 시장 흐름을 알수 있었고,
임장과 임보를 통하여 가치를 제대로 알아가는 과정,
투자 후 나의 로드맵 설정까지 배웠습니다.
현재 지방 2호기까지 갖게 된 저의 상황에서 할수 있는 고민과 오류
그다음 스텝과 행동,
어떠한 마인드를 갖어야 하는지에 대하여 생각해보고 헤쳐나갈수 있는 방향까지 배울수 있었습니다.
다시 복기하며 저의 다음 행동들을 정해보겠습니다.
지방투자지역을 정할때 공급만이 유일한 요소는 아니다.
임장을 통한 선호도 파악과 함께 반드시 되어야 한다.
우리는 전국을 누비며 나의 종자돈을 불려줄 어디든 상관없이 임장을 갑니다.
임장지를 정할때 공급이 줄어들고 있는 곳으로 가게 되는데,,
공급은 임보로, 그 지역과 단지에 대한 가치와 선호도 파악은 임장으로
둘다 함께 병행되어서 지역을 판단해야 함을 다시한번 배웁니다.
결국 지름길과 뾰족한 수가 있는 것이 아니라
손품과 발품이란 나의 노력을 정직하게 넣어야 함을 다시 기억하겠습니다.
앞서간 도시의 선호구축과 비선호구축의 매매, 전세 가격으로 사이클 확인하기
어떤 도시는 사이클이 지나서 나는 투자를 안할것이라고 치부해버리는 경우가 있었습니다.
하지만 그 도시, 단지들의 가격 흐름이 곧 미리 보여준 교과서 존재였음을 알게되었습니다.
선호도에 따른 단지들의 가격, 시기가 말해주는 신호이자 매수, 매도, 보유를 결정할 수 있습니다.
어떠한 것도 쓸데없고, 의미 없는 것은 없다는 것을 다시 한번 배웁니다.
명확한 목표와 방향성이 모호하면 뭘해도 고민이다.
지방 아파트 1호기 보유와 2호기를 막 마친 상태에서 열정이 사그라들고 로스트 된거 같은 느낌으로 지투실전반을 시작했습니다. 목표를 아직 이루지 않았기에
부동산으로 투자를 계속 할건데,,
언제까지 해야하는건지, 이렇게 계속 힘들게 해야할지,
꾀가 나기 시작했습니다. 그리고 놀고만 싶더라구요..
강의를 듣지 않으니 시간도 음청 많이 남더군요.. 이렇게나 시간이 많았던 사람이었다니..
아이들과 여행도, 영화도, 책도 보고,, 부모님과의 시간도 맘껏 보냈습니다.
하지만 마음속에선 뭔가 불안했습니다. 가치성장의 기회와 목표실현과 성장과는 멀어지는 느낌이었습니다.
나의 1,2호기 시세를 보면서 매도하면 어디로 갈아타기를 할수 있을까란 고민을 떨쳐낼수는 없었습니다.
‘나의 종착지를 내가 선택한다면 기꺼이 간다.’
나의 종착지는 정해져있습니다. 그곳에 꼭 가야하고 가고 싶습니다.
그렇다면 ‘언제까지, 얼마나,’를 고민하지 않기로 했습니다.
그 과정에 있는 숱한 점들을 두려워하거나 귀찮아하지 않고
하루하루 심는 씨앗에 정성을 들이기로 하였습니다.
부자의 그릇을 만들어 담아내어 나다운 나로 살고
가족들에게 든든한 울타리가 되어야겠습니다.
감사합니다 잔쟈니 튜터님.
코칭후에도 많은 고민과 많은 위로가 되었습니다.
방향을 정하고 당당하게 걸어갈수 있도록 해주셔서 감사합니다.
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