관련 강의
내집마련 고민이라면? 집사기 전, 너나위의 내집마련 기초반
너나위, 권유디, 센스있게쓰자
월급쟁이부자들을 알게 된 후 강의를 신청하게 되어, 6월 열기를 시작으로 7월은 내마기를 진행중입니다. 내집마련을 위해 빠르게 나아가기 위해서 완강과 과제 제출하며 발전해 나아가려고 하는 내집마련을 위해 달리는 30대의 내마기 후기 시작하겠습니다.
- 강의 기록하기 (나에게 필요했던 것들)
- 원칙(목적) → 전략(what) → 계획 → 이행 [단계별 설명]
- 내가 감당 가능한 최적의 예산과 대출
- 지인들의 상황 → 결정 → 결과 → 이후를 나타낸 정리
- 지출(통제)과 저축의 중요성
- 징검다리를 통해 최종목표를 달성하는 계획
- 부동산 초보들에게 필요한 대출에 관련된 용어 정리 (LTV, DTI, DSR 등)
- 정책대출과 일반대출 [생초] 정리 (디딤돌, 신생아특례, 보금자리)
- 원리금 상환액 ⅔ 수준으로… (감당 가능하기에)
- 대출은 한도 기준으로 나의 예산 결정
-지역선정 (수도권: 구 단위 서열 기준 / 지방: 전용면적 신축)
- 전체적으로 가격이 저렴하다고 판단할 수 있는 시기 (PIR 낮을수록, 전세가율 높을수록)
- 가격이 오르락 내리락 하는 이유: 정부규제
- 규제 (대출규제, 토허제, 세금규제) 3가지가 나오면 기회
- 인구가 줄어든다고 해서 부동산 가격에 타격이 생기는 것 x
- 적용하고 싶은 점
- 추후 주택 선정 시, 빌라나 오피스텔이 아닌 아파트를 매매할 것. (전체 주택 중 아파트 61%)
- 정책대출과 일반대출 중 금리 비교하지 말고 한도 높은 것으로 고를 것.
- 나의 예산에 맞는 구 찾기. (지역별 순위로 나열해서 보기)
- 나만의 로드맵 만들기.
- 가계부를 작성하며 지출액 확인하고 통제하기.
내집마련을 위한 한걸음 한걸음을 이제야 내딛고 있다. 아직 배울 것도 많고 행동을 해야 할 것들도 많은 시점이다. 더 발전하기 위해서 더 노력하고 행동해야 한다. 모두가 무서워할 때 무서워하지 않고 투자할 수 있는 사람이 되도록 발전하는 하루하루가 되자.
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