[내집마련 기초반 63기 23조 어텐션] 1주차 강의 후기

강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?

이번 너나위님 강의를 듣고 이전보다 상승한 아파트를 사는 것에 대한 두려움을 해소할 수 있었습니다.  

강의를 통해 제가 두려움을 해소할 수 있었던 이유는 다음과 같습니다.

첫째. 현재 전세난이기에 매매가보다 전세가가 더 올랐기 때문에. 그래서 전세가가 매매가를 받쳐주기 때문에.

둘째. 대출한도를 더 줄이기가 쉽지 않기 때문에. 10억 이하 아파트 수요자가 국민의 대부분이기에 정책적으로 쉽지 않기 때문에.

그동안 매매가가 너무 오른 것에 있어서 걱정이 있었습니다. 하지만 오히려 좋은 시기라는 것을 알게 되었습니다. 왜냐하면 매매가보다 전월세가 더 많이 올랐기 때문입니다.

셋째. 아파트는 투자재전에 필수재이기 때문에 결국은 물가가 반영되어 우상향 할 수 밖에 없다는 것입니다. 갑작스런 가격의 반등에 일희일비 할 필요가 없고 아파트는 결국 우상향할 것이기 때문에, 지금 내가 살 수 있는 가격 안에서 가장 위치가 좋은 아파트를 고르는 것이 중요하다는 것입니다.

넷째. 어차피 인생에 있어서 갈아타기는 필수입니다. 왜냐하면 집은 필수재이면서 투자재이기 때문입니다. 자기 집값이 떨어지길 바라는 사람은 없습니다. 그렇다는 것은 아파트로 돈을 벌고 싶다는 내재된 마음이 있다는 것입니다. 결국 아파트로 돈을 벌려면 갈아타기는 필수이기에, 지금은 약간은 아쉬운 마음이 들수 있겠지만, 그 아쉬움을 다음 갈아타기에서 만회하면 되는 것입니다. 

다섯째. 인구감소에 대한 문제가 생각보다 심하지 않습니다. 2070년이 되어도 지금 인구의 4명중에 1명 사라지는 정도입니다. 결국 인구감소로 인해 지방의 소멸은 있을 수 있겠지만, 오히려 서울/수도권으로 수요가 몰릴 것이기 때문에 서울/수도권의 집을 살 수 있으면 빠르게 사는 것이 현명한 것입니다.

그리고 인구가 감소할 수록 아파트에 대한 수요는 더 높아지기 때문에 서울/수도권 아파트는 불패일 수 밖에 없는 것입니다. 

이렇게 저는 이번 강의를 통해 지금 시장에서 아파트를 매수하는 것에 있어서 용기를 낼 수 있게 되었습니다. 

강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?

과제로 내주신 예산을 더 실제적으로 계획해서 내가 살 수 있는 아파트 목록을 최대한 많이 뽑기

뽑아 놓은 단지들을 모두 임장하고 단지분석 하기

그 단지들을 지속적으로 시세를 체크할 수 있는 양식 만들어서 시세 확인하기