계약하고 대출 알아보는데 좀 막연해서요ㅜㅜ

안녕하세요 JU2026님~ 우선 계약 완료하신 것 너무 축하드립니다! 가장 큰 산을 넘으셨으니 이제 잔금일까지 차근차근 준비해나가시면 될 것 같아요! 먼저 대출에 대한 질문을 주셨는데요, 잔금일 기준 다음주 서류 접수하면 2달정도 잔금이 남는 것이니 늦지 않으실 것 같습니다. 저도 대출을 알아볼때는 네이버나 토스뱅크 등을 사용해서 최저금리인 은행들을 몇군데 조사를 합니다. 그리고 해당 은행에 직접방문해서 대출상담을 받습니다. 또는 부동산 사장님이 소개해주신 대출상담사분을 활용할 경우도 있어요. 그래서 부동산 사장님께도 추천을 한번 받아서 전화상담 받아보시는 것을 추천드립니다. 가심사란 서류를 정식 접수하기 전 대출 가능여부, 예상한도, 대략적인 금리를 가볍게 확인하는 단계로 생각하시면 됩니다. 본심사의 경우 대출할 은행을 확정하고 정식 서류를 제출한 뒤 은행에서 서류 진위여부를 확인하여 대출을 최종승인하는 단계입니다. 본심사가 완료되어야 대출 실행이 확정되어요! 거실장의 경우 붙박이가 아니라면 매도인이 처리해야할 부분으로 보입니다! 잔금도 잘 마무리하시길 응원드립니다!

안녕하세요 JU2026님 우선 아파트 매수를 진심으로 축하드립니다~ 처음 대출을 하시다보니 대출 관련되어서 걱정이 많이 되실거라고 생각됩니다. 우선 부사님의 추천해주신 은행 뿐 아니라 JU2026님처럼 다른 은행들도 스스로 알아보시는게 좋습니다. 대출은 은행마다 정말 조건과 금리가 정말 다양하기 때문에 꼼꼼하게 다른 은행들과 비교를 하면서 나에게 가장 알맞는 조건의 은행을 고르는게 중요합니다. 네이버에 다양한 대출 은행들을 비교해보시고 직접 은행쪽에 연락을 해서 전화상담하면서 비교를 해보는 것을 추천드리며 대출상담사들이 은행마다 있기에 이분들에게 상담을 받아보는 것도 좋은 방법이라고 생각합니다. 가심사는 서류를 본격적으로 제출하기 전에 입력하신 정보나 기본 서류로 대출 승인 가능성과 한도, 대략적인 금리를 확인하는 단계이고 본심사는 공적서류 검증, 소득·재직·담보(주택) 등 세부 확인을 거쳐 최종 승인 여부와 조건(한도·금리·월납입액)을 ‘확정’하는 단계로 보시면 될거 같습니다. 거실장은 붙박이가 아니고 따로 협의된 사항이 아니시라면 매도인이 처리해야할 부분이라고 생각됩니다. 잔금까지 안전하게 잘 마무리되기를 응원드립니다~!!

안녕하세요 JU2026님, 계약하셨군요!! 너무 축하드립니다ㅎㅎ 요즘 대출이 날이 갈수록 줄어들다보니 걱정이 많으실 것 같아요ㅠ 스스로 알아보시는 CEO 마인드 너무 좋은데요!! 우선 대출을 알아볼 때는 주로 (1) 부사님을 통해서 대출상담사분을 소개받거나, (2) 카카오뱅크/토스뱅크 같은 인터넷은행은 모바일로 신청하거나, (3) 일반 시중은행은 직접 영업점에 방문해서 상담를 받아보시는 것이 좋습니다. 은행마다 규정이 많이 다르고, 또 요즘은 규정/금리가 변하는 경우가 많기 때문에 꼭 직접 여러 은행을 확인해보시기를 추천드립니다. 가심사는 대출이 대략 얼마나 가능할지 확인차 심사를 미리 받아보는 것이고, 이는 최종 승인은 아닙니다. 실제로 대출 실행을 위해서는 본심사를 받으셔야 합니다. 또 대출 심사부터 실행까지 보통 1-2달 정도 걸리기 때문에 다음주쯤 대출 실행하셔도 충분할 것 같습니다ㅎㅎ 붙박이장이 아닌 일반 가구는 보통 매도자분께서 처리하시나 협의로 편하신대로 정하셔도 무방합니다. JU2026님 잔금까지 무사히 마무리하시기를 응원합니다^^