관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
안녕하세요. 서늘한그늘입니다!ㅎㅎ
이번에 처음으로 접하는 실전반이라 그런지
갈수록 도전이 되고, 재미있어지고 그렇습니다. 감사합니다^^
2주차 강의는 재이리 강사님께서 해주셨습니다.
평상시에 매수·보유·매도 프로세스에 대해
제대로 알고 싶다는 마음이 워낙 강했고
강사님께서 이번에 실제로 매물을 매수한다는 마음으로
들어보라고 하셔서 더 흥미진진하고, 몰입감 있게 강의를 수강했습니다.
실제로 아무런 프로세스와 기준없이
매수하고 전세를 맞춘 경험이 있던 터라
저의 지난 과정들을 복기하고 반성하면서
수강할 수 있었습니다.
("아!! 내가 정말 모든 것을 운으로 다행히 넘어갔었구나!!" 뼈저리게 느꼈습니다.)
매수·보유·매도 각 과정마다
확인하고 실행할 내용들을 알고나니
막연한 두려움이 사라졌습니다.
알려주신 체크리스트 보며 “이대로 행동하면 되겠다!” 라는 자신감이 뿜뿜 생겼습니다.
[깨달은 점]
1. 등기사항 보고 잘 해석해보기
ex) 저당이 많이 잡힌 경우 : 빚이 많구나. 끝.(X)
→ 이자가 많아 나가네. 빨리 팔고 싶겠다.(O)
2. 투자에서 대충은 비싸다.
대충하면 “돈”으로 그값을 치르게 된다.
→ 작은 거 하나라도 제대로 해야 한다. (O)
에이 설마…(X)
3. 누수같은 것들을 무조건 피하는 게 능사는 아니다. 협상카드로 고려해보자!
4. 상황과 사람(부동산 사장님, 거래 상대방)에 끌려다니지 말자.
→ 주도적으로 계약하는 유능한 투자자가 되자!
그렇게 하려면 준비된 사람이어야 한다. 주도권을 가져야 한다. (CEO 마인드)
5. 비용보다 편익이 더 큰 쪽으로 행동한다!
6. 전세를 구할 때 : “내 세입자는 내가 모셔온다” 는 마인드
7. 계약은 신뢰가 아니라 기록으로 한다. → 계약서, 특약 철저
[적용할 점]
1. "대충" 하지 않는다. 제대로 한다.
2. 내가 주도적으로 한다(주인의식)
3. 계약은 기록으로 한다.(계약 내용 철저)
숱한 새벽길이 지금까지 오게 했다는 강사님의 말씀을 들으며,
수고함과 노력이 필요함을 다시 한번 깨닫습니다.
각종 꿀팁이 난무한 강의로
가려움을 제대로 긁어주신 재이리 튜터님 감사합니다!!^^
