관련 강의
월부학교_26년 가을학기_26년 10월 개강
양파링, 줴러미, 월부멘토
안녕하세요, 존자입니다:)
지난 봄학기에 이어 이번 학기도 줴러미 튜터님의 1강을 들으며 이제 정말 여름학기가 시작되었구나 하는 기분을 느꼈습니다.
이번 강의에서는 특히 가격이 아니라 가치에 집중해야 한다는 것을 중점적으로 배웠습니다.
강의를 들으며 가격이 올라가고 있는 상황에서 가치가 아니라 가격에 의해 단지의 좋고 나쁨을 판단하고 있지는 않았는지 반성하는 시간을 가질 수 있었습니다.
저환수원리의 의미에 대해 다시 정리해주셨는데, 저평가 환금성 수익률 원금보전을 위해서는 결국에는 가치를 파악하는 것이 가장 중요함을 알게 되었습니다.
최근까지도 원금보전과 수익률에 대해 어렵다고 생각하고 있었는데, 해당 항목들의 진정한 의미에 대해 고려하지 않고 너무 정량적으로 이해하려했던 것이 원인이었음을 깨달을 수 있었습니다.
전세가율이나 수익률(연 20%) 자체도 물론 고려해야 하지만 그 전에 해당 단지의 ‘가치’를 파악하는 것 자체가 원금을 보전하고 수익률을 올릴 수 있는 기반임을 배웠습니다.
가격의 흐름을 보면서도 A와 B단지 중 A단지의 가치가 더 좋으니까 더 많이 올라갔구나~에서 생각이 멈추면 안되고 두 단지의 가치 차이가 정말 이 정도의 가격차이를 만들어 낼 정도인지, B단지가 저평가인 것은 아닌지까지 연결지어 보면서 가격=가치라고 생각하는 사고방식에서 벗어나서 가치를 먼저 보고 가격을 입힐 수 있는 연습을 해나가겠습니다.
가격과 상황에 휘둘리지 말고 확고한 나의 기준을 가지고 투자를 해나가야 함도 다시 한 번 배웠습니다.
짧은 기간동안의 가격 변화만 보고 시장을 판단하고 결과를 내면 제대로 단지 가치를 반영한 생각을 할 수 없고, 긴 시계열을 가지고 시장을 보는 것이 중요하며
당장 다른 지역이 먼저 오른다고 그 지역에 투자했어야 한다고 후회하고 흔들리면 오래 투자하기 어렵다는 말씀이 마음에 깊게 와닿았습니다.
결국 이것도 단지 가치를 기준에 따라 제대로 판단하고 그 판단에 대한 믿음에 근거해야 함을 알 수 있었습니다.
내가 판단한 가치를 믿고 가격을 비롯한 주변에 휘둘리지 않으며 인내할 줄 아는 투자자가 되겠습니다.
BM) 호갱노노 알람 가치 상중하로 나눠서 시장을 대표해줄 수 있는 단지로 구성하기
지난학기와 마찬가지로 부담해야할 세금이 얼마인지 직접 계산해보고 감당 가능여부에 따라 추가 투자나 보류를 결정해야 하고 운영에 있어서도 조급함에 움직이면 안된다는 것을 배웠습니다.
운영함에 있어 뭐든지 제대로 검증해보고 그 결과를 바탕으로 행동하겠습니다.
월부학교에 임하는 태도에 대해서도 많이 배울 수 있었습니다.
튜터님을 신뢰하고, 스스로 한계짓지 않고 일단 도전하며 그 과정에서 어려움이 있다면 솔직하게 말하기, 그리고 회고를 통해 개선하는 것의 중요성 기억하고 이대로 행동할 수 있도록 하겠습니다.
내가 모든 것을 잘 할 수 없음을 인정하고 이번에 집중할 부분에 대해서 제대로 몰입할 수 있도록 하겠습니다.
월부학교에서 성장하려면 이전학기에서 하지 않았던 한가지 정해서 하는 것이 중요하다고 말씀해주셨는데요, 이번에는 운영진 활동을 통해 나눔에 대해 배워가는 것에 초점을 맞추어 3개월을 보내보겠습니다.
좋은 강의 감사합니다 💛
