열기반 강의를 수강 후 바로 이어서 강의를 듣기로 했는데 무엇을 들어야 하나 고민을 계속 해왔고
열기반 조원님들 조장님 그리고 선배님의 조언을 듣고 신청하게 된 내집마련 기초반
열기반때는 너나위님 강의가 따로 없었고, 커뮤니티 등 이용방법 등 안내된 부분으로만 잠시 만나봤던터라 어떤 분이실까 궁금했었는데 1강 강의를 들으면서 너나위님 너무 위트있으시고 강의가 귀에 쏙쏙~~ ^^
대출에 대해서 너무 기본적인 부분도 몰랐던터라 반성하는 시간이었고, 조금 더 일찍 이런 강의를 시작하지 않았던 것에 대한 요즘 계속 후회가 남지만 이제라도 시작한 것에 대해 감사한 듯 싶습니다.
그리고 또 새로이 만들어진 조모임.
열기반 강의때 함께한 조원님들과 너무 정이 들었던터라 그 아쉬움이 컸고, 조모임이 참 감사했었는데
이번 조모임을 통해서도 함께 으쌰으쌰하며 좋은 기운 받고 함께 열심히 나아가길 기대해봅니다~~~
1) 잊기 전에 짧게라도 기록하기
1주차는 내집마련 원칙과 전략 계획 세우기
내집마련을 잘한다는 것은
돈 예산) 내가 감당할 수 있는 최적의 예산을 계산하기
후보 여러개) 그 예산으로 살 수 있는 것 모두 찾아내기
선택 비교평가) 그 중 가장 많이 오를 것 골라사기
결론, 내집마련은 예산과 후보여러개와 비교평가를 해야 한다
-강의내용 내 것으로 만드는 법-
강의 수강할 때 집중하여 중요한 부분 표시하며 듣기
중요한 부분 중심으로 강의 전체 흐름 맞춰 내용 정리하기(요약)
요약중 깨닫게 된 것 잊고 싶지 않은거 정리하기(깨달음)
내가 깨닫게 된 것 중 적용할 것 정리 및 실행(적용)
-잘 한 사례-
돈 부족 상황에 맞는집. 교통제외 모두 포기(언덕 아파트)-입주한 후 저축률 유지후 계속 관심 가지고 공부(책,지인, 중개업자)-갈아타기 결심-서울 신축 아파트 입주 상급지 이동
1.좋은 시기에
2.덜 중요한 것 포기하고 중요한 것 집중(얼마자 중심부에 붙어있나)
3.상황(예산,출퇴근 등) 맞는 집 매매(투자/징검다리/최종목표)
4.지속적 관심과 공부와 저축
5.적극적으로 갈아타기(최종목표 도달)
-대출-
담보와 신용, 일시상환과 분할상환, 변동금리와 고정금리
대출 : 디딤돌, 신생아특례대출,보금자리론, 생애최초, 서민실수요자, 일반
LTV, DTI, DSR
2) 강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?
대출에 대해 무지했던 저를 돌아보는 시간이었습니다.
이번 강의를 통해 어떤 대출이 있는지 알게 되었고, 대출을 통해 내 집 마련 및 투자를 이제는 진행해봐야겠다는 생각을 하게 되었습니다.
집 값이 떨어졌을 때는 집 값이 떨어지는 거 보고 무서워서 접근을 못했고, 더 떨어지겠지라는 생각에 또 못했고, 오를 때는 올라서 못했던 시기가 있었지만 이번 강의를 통해 단기적으로 등락은 있지만 장기적으로는 우상향 한다는 걸 알게 되었습니다.
대출을 받을 때 무리하게 영끌이 아닌 예산을 세울 수 있는 방법을 알려주셔서 예산을 설정해보고, 예산내 적절한후보지역을 찾고, 그 후보지역 중 비교 평가를 통해서 가장 좋은 집을 찾아 매수해보고자 합니다.
내집마련 보고서 1 예산 지역 계획 수립하기.
