개인적으로 재이리님 강의는 처음 들어보는데 너무 아름다우시고 강의도 잘하셔서 깜놀!!!!^^
진짜 매수&전세계약의 모든것을 일목요연하게 정리해 주셔서 너무 좋았다!!!
사실 모르고 들으면 굉장히 어려운 내용인데,,,그래도 한번 1호기 매수 경험이 있다고,,,
꾸역꾸역 알아듣고 있는 나를 보니 나름 기특했다 ㅎㅎㅎ
블라인드 강의후기를 한번 써보라 하셨는데,,,
나는,,,,절대 못쓸것 같다…ㅎㅎㅎ
여러가지 내용중 기억하고 싶은 내용들을 몇자 적어보면..
특약 초안에 꼭 들어가야 할 핵심내용으로(가계약 입금전) “근저당”과 “위약금” 부분이다.
< 위약금 문구 : 계약금을 위약금으로 하여 매도인은 계약금의 배액을 상환하고, 매수인은 계약금을 포기해야 계약을 해제할 수 있다. >
=> 이건 진짜 히트다 히트!!! 완전 꿀팁!!!
매수 프로세스 “총정리”
1. 가계약
-매수전 확인: 등기/중대하자/KB시세
-특약 협의 : 특약문구 작성 및 전송, 매도인 특약 동의여부 확인
-계약금 일부 입금 : 안전하게 계약금의 일부 입금
2. 본계약
-본계약 이전 : 계약서 초안 요청
-본계약 당일 : 계약서 작성 및 계약금 입금
-본계약 직후 : 전세계약 데드라인 알림
3. 잔금
-법무사 선택 : 견적 받고 수수료 협의
-잔금 진행 : 당일 각종 비용 치르기 (매도인매수인/임차인)
-취득세 납부 : 취득세 납부-매수완료
1호기를 매수하고 나서 질권설정 통지서라는게 우편으로 날라와서 이게 뭔가 하면서 두려움에 떨었던 경험이 있는데…
이번 강의를 통해 확실하게 질권설정과 채권설정 의미를 알 수 있어서 너무 감사했다. 절대 두려운게 아니었어,,,,!!
그리고 <특약사례모음집>은,,진짜 완전 개꿀팁자료들!!!!
재이리 튜터님께 너무 감사드리고 나중에 2호시 투자시 할때 꼭 써먹어봐야겠다고 다짐했다!!!
즐거운 2주차 강의 끝!!!!
