[자유를 향하여 1단 다이브~!!해피율율] 월부학교 1강 후기

안녕하세요. 행복하게 투자하고 싶은 해피율율입니다.

이번 월부학교 1강에서 줴러미 튜터님께서 ‘시장상황, 투자기준, 운영과 성장’ 이라는 주제로 강의를 준비해주셨습니다. 배우고, 적용할 점을 정리하면서 행동하겠습니다.

📌 최근 3년간 많이 오른 단지들의 특징

• 위치 좋은 땅 / 상위 생활권에 속한 단지
• 대규모 신축 입주로 인한 환경개선 효과
• 선도지구 지정, 재건축·리모델링, 교통호재 등의 기대감을 갖고 있는 단지

이 세 가지 특징을 배우고 나니, ‘내 앞마당에서 비슷한 사례가 있는지 찾아봐야겠다’는 생각이 들었습니다. 
이 시장이 주는 교훈을 배우고, 갈아타기할 때 이 특징도 함께 안다면 더 좋은 기회를 잡을 수 있을 것 같습니다.

📌 내가 하는 투자에 대한 이해도 (지방투자)

수도권과 달리 지방투자는 보유하며 전세금 인상을 받는 것이 아니라, 종잣돈을 불리는 것이 목표입니다.

지방에 공급이 없는 지역들에서 투자하려 할 때 유의할 점은, 공급 리스크가 적은 소도시라고 
무조건 긍정적으로만 보지 않아야 한다는 것입니다. 결국 그 안에서도 단지 선호도를 꼼꼼히 따져봐야 할 것 같습니다.

📌 저환수원리라는 투자원칙

지금의 수도권처럼 싼 것과 비싼 것이 혼재되어있는 상황에서는 ‘같은 가격이면서 가치가 더 좋은가?’라는 질문을 해봐야 합니다. 이제 전고점은 큰 의미가 없고, 상대적 비교평가를 해야 하는 시장입니다.
때문에 가격에 휘둘리는 것이 아니라, 가치를 제대로 보고 상대적 비교평가를 통해 저평가를 판단할 수 있어야합니다. 

📌 As is를 To be로 바꾸기

마지막으로 줴러미튜터님께서 월부학교를 대하는 마음가짐에 대한 이야기를 해주셨습니다.

우리가 흔히 하는 실수는

• 적당히 목표를 낮춰 밸런스만 유지하려는 태도였습니다.
• 튜터님을 신뢰하지 않고 설득하려 드는 것 (비대한 자아) : 일단 행동해보고  / 어려운 점이 있다면  튜터님께 “제가 이렇게 해보았는데, 이런 점이 어려웠습니다”라고 말함으로써 피드백을 받으면 수용할 줄 아는 사람이 되어야 합니다.

7년차 투자자이신 줴러미 튜터님은 어떻게 지금까지 해나가실 수 있었는지도 말씀해주셨는데,

• 모든 걸 다 가져갈 수 없다는 것을 인정하는 메타인지
• 이분법이 아닌 정반합
• 동료와 함께하는 재미와 의미
• 조급함 없이 밀도 있게 하루하루를 보내는 태도 였다고 하셨습니다.

23년 말 튜터님께 실전반 튜터링을 받았던 당시에 해주셨던 말씀도 생각났습니다. 그때에도 튜터님은 똑같은 답변을 주셨습니다.

"모든 것을 다 할 수 없고, 선택해야 한다.
그 선택은 내가 하는 것이기에 내가 책임지는 것이다.
재미있게 하면 된다. 꾸준히 하면 된다."

📌 이번 강의에서 딱 두 가지만 기억하라고 하셨어요

1. 내 투자 방향성과 그에 따른 해야 할 행동
2. 마음가짐과 태도를 As is에서 To be로 바꾸는 것

'이 정도면 되겠지'가 아닌 ‘이 정도로 될까?’라는 질문을 하고,

• 우리 반 멘토님, 반원분들, 운영진분들에게 좋은 태도를 갖는 것
• 이전에 해보지 않았던 것을 성장과 연결하기
• 3개월간 팸데이 미리 캘박하고 꼭 지키기

3개월간 줴러미튜터님께서 말씀해주신 것처럼 조급함은 내려놓고, 

대신 성장과 투자에서는 절박한 마음가짐을 가져야겠습니다.

'그래 뭐니뭐니 해도 나는 투자자야'

✅ 적용할 점