관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
안녕하세요.
정리하고 기록하는 투자자 정록12입니다.
이번 지투 2주차 재이리님 강의는 현재 계약과 매도를 동시에 진행 중인 저에게
실전에서 바로 적용할 수 있는 매우 유용한 시간이었습니다.
가계약부터 본계약, 그리고 남은 잔금 준비까지 전체적인 프로세스를 다시 한번 복기하며
제가 놓친 리스크는 없는지 꼼꼼하게 점검해 볼 수 있었습니다.
실전에서 빛나는 계약 프로세스 점검
운이 좋게도 재이리님의 계약 강의를 이번에 네 번째로 수강하게 되었습니다.
이미 내용을 알고 있다고 생각했지만,
막상 실제로 계약과 잔금을 앞둔 긴장감 속에서 강의를 들으니 몰입도가 완전히 달랐습니다.
가계약과 본계약 과정에서 혹시나 간과한 부분은 없는지,
그리고 남은 잔금 과정에서 준비해야 할 사항들을 하나씩 매칭해 보며 다잡는 계기가 되었습니다.
알고 있는 지식이라도 실전 상황에서 복기하는 것이 얼마나 중요한지 느꼈습니다.
BM
매번 유용한 특약 사항을 적용할 때마다 교안을 찾아서 확인했는데,
이번에는 알려주시대로 자주 쓰는 특약들을 개인 메모장에 미리 깔끔하게 저장해 두고,
필요할 때마다 바로 복사해서 사용할 수 있도록 적용하겠습니다.
메타인지로 깨달은 매도 전략, 조건 없는 최저가 만들기
현재 매도를 함께 진행하고 있는 입장이다 보니, 매도 프로세스 파트 역시 집중해서 들을 수 있었습니다.
그중에서도 "조건 없이 최저가 물건을 만들라"는 말씀이 가장 인상 깊었습니다.
그동안 시장의 경쟁 매물들을 살펴보면서,
내심 '내 물건은 확장이 되어 있고 수리 상태도 괜찮으니 조금 더 비싸게 팔 수 있지 않을까?'라는 생각을 해왔습니다.
하지만 강의를 들으며 매수자의 입장에서 철저하게 메타인지를 해보니,
매수자는 세부 조건보다 일단 직관적으로 저렴한 가격을 먼저 찾는다는 점을 깨달았습니다.
매수자가 그 조건들을 위해 제가 생각한 만큼의 비용을 더 지불할 가치가 있는지를 냉정하게 판단해야 함을 배웠습니다.
BM
1.내 물건에 대한 주관적인 미련을 내려놓고 시장에서 통하는 '조건 없는 최저가 매물'을 만들기
2.매도 확률을 높이기 위해 인근 부동산에 광고를 최대한 많이 배포하기
계약과 매도라는 실전 현장에서 혼란스러울 수 있는 시기에
중심을 잡을 수 있도록 명확한 프로세스를 정리해 주신 재이리 튜터님,
진정성 있는 강의를 나누어 주셔서 진심으로 감사드립니다.
