지금 가장 핫한 동탄, 어떻게 봐야하는지 단 번에 이해하기 [탕]

🔫 안녕하세요 

🔫 월부의 기관총 탕입니다

지금 가장 핫한 동탄 지역 특강을 통해 

최근 가격이 급등하고 규제 지역으로 지정되면서 

내집마련으로서의 동탄, 현재 가격의 수준으로서의 동탄을 

어떻게 보아야 할지 배울 수 있었습니다.

🤔 동탄은 왜 이렇게 뜨거운가?

저는 동탄이 늘 막연히 서울에선 멀다, 균질하고 큰 택지

라는 생각 정도만 가지고 있었는데요

동탄은 서울에서 가깝지 않으나

경기남부, 경부라인에 밀집된 

정말 탄탄한 직장 수요의 중심에 

위치하고 있었습니다.

🤔 넓고 큰 동탄, 어떻게 봐야할까

적투튜터님께서 동탄의 큰 생활권 안에서 

작은 생활권의 특징을 ‘입지분석틀’을 통해서 

정리해주셨는데요

동탄구부터 규제는 아직 안되었지만 

그래서 부쩍 주목도 받게 된 병점생활권까지

알아 볼 수 있었습니다.

들으면서 지역을 따라가는 것 만으로도 

내가 동탄을 이미 다녀온 것 같이 정리되었습니다.

(특징만 콕콕 집어주셔서 안 그래도 큰 동탄…

다리품을 다 팔지 않고도 스윽 

분위기 임장 마친 것 같았어요 ㅎㅎ)

각기 다른 특징을 들으면서 어느 정도의 생활권끼리

비슷할지, 비교되는지도 예상해볼 수 있었고

튜터님의 설명 속에서 지금 현장의 분위기도 

느껴볼 수 있었습니다.

🤭 내 집 마련을 동탄에서 더 뾰족하게 하는 법

동탄 쾌적하고, 아이들 많고, 젊은 사람들 많이 살고

살기 좋고, 어디나 잘 갖춰져있고, 

다 살기 좋다에서 멈출 것이 아니라

그 안에서 꼼꼼하게 비교해서 봐야했는데요

서울수도권과 생활권에서 이어지는 

독점성이 강한 지역과

중간의 독점성을 가지는 지역, 

약한 지역을 전체적으로 한 번 더 정리해주셔서

같은 생활권내에서도 편차를 이해할 수 있었습니다.

또한 동탄이라는 지역의 특징을 잘 배웠고

가장 중요한 매수전략 3가지를 짚어주셔서

실제 단지간의 가치판단 우선순위에서

적용해볼 수 있었습니다.

동탄의 교통에서 도보권의 유무가 왜 중요한지,

환경과 연식, 입지독점성을 얼마나 봐야할지,

단지를 통한 검증으로 알아볼 수 있었어요.

동탄 내 선호 지역들은 급하게 올라 

매수에 있어 고민이 되기도 하는 시점으로

이 가격대를 어느정도의 다른 서울지역과 비교해볼 수 있는지,

동탄에서 가치있다고 생각되는 입지요소인 교통은

같은 가격 대 서울 지역으로 보았을 때 

우선하는 가치로 남아있는지

비교해보니 놀랍기도 했습니다.

동탄의 가치를 알 수 있고

지금 내집마련을 고민하는데

알찬 도움이 되는 강의 준비해주신

적투튜터님 감사합니다❤️