월부학교 1강후기 : 실전투자자로 성장하고 결과 내는 법 (줴러미튜터님) [김작심]

안녕하세요.

함께하는 명품즈와 목표를 달성할 김작심 입니다. 💪🏻🤓

최근 토허제 지역이 확대 지정되고 세제 개편을 앞두고 있는 시점에서 월부학교를 수강할 수 있어 감사한 요즘입니다.

월부학교 목적 : 10억 달성을 끝까지 함께 하는 월부학교

솔직히 10억을 달성하겠다는 목표를 설정하고, 10억으로 어떤 것을 창출 할 수 있을지 생각해보지 못했습니다.

10억이라는 돈은, 

매 달 300만원씩 27년 9개월을 쓸 수 있고

수익률 8% 자산에 투자하면 매년 4%씩 사용해도 원금이 훼손되지 않고 복리로 굴러가는 큰 돈이었습니다.

상위 10%라는 목표 달성을 하기 위해 다른 사람들과 다른 노력과 행동을 해나가겠습니다.

태도와 실력, 기다림 위에 자산이 쌓인다는 것을 알고 기다릴 줄 아는 사람이 되겠습니다.

이번 달 돈독모 책인 <대한민국 부동산의 역사>에서도 과거를 통해 미래를 어느정도 가늠해볼 수 있었는데 

마찬가지로 통화량, 매매지수, 전세가율, 기준금리를 통해 시장상황을 정리 해주셨고 이러한 요소와 시장을 통해 현재 어느정도인지 참고해볼 수 있었습니다.

투자/운영/성장 파트 에서 이번 학기에 적용할 것을 남겨보겠습니다.

• 서울 급지 별로 24평 중간 선호도, 중간 가격 정도의 단지를 통해 가격 감 익히고 특징 알기

➡️지난 학기 때 1군 밖에 못해봤었는데 틀리더라도 다시 도전해보기

• 공급 사분면을 통해 가치 있고 & 덜 오른 & 공급 적은 곳 어디일지 남기기

➡️공급 사분면 통해 지역마다 공급 정리하고 투자로 유의미한 지역 뽑아보기

• 환금보존 사분면 통해 가치와 전세가율 단지 가져와 만들어보기

➡️임장지에서 가치와 전세가율을 확인하고 단지 가져와 장표만들기

• 서울/수도권 입주, 3기 신도시 공급ㅇ 따른 전세가 변동 트래킹

➡️전세지도 장표 1장 남기기

• 보유세/양도세 직접 계산해봐야 한다. (내 상황, 보유 물건, 투자 물건 기준과 비용과 편익 정리)

➡️투자검토사례 적용하기

• 성장, 태도, 마인드에서 CSS 그리고 As-Is , To-Be를 점검하고 더 나은 사람 될 수 있는 태도 갖추기

➡️튜터님 신뢰하고, 생각이 아닌 행동을 통해 CSS 한 것 피드백 받기

➡️하던 대로 하지 않고 주도적으로 우리반 이끌기 . 시니어만 있는 우리반 이어서 다같이 성장 할 수 있는 포인트 고민하고 이끌기

➡️질문을 통해 행동을 바꾸고 수용, 성장한 것 글로 남기기

열정있는 동료와 함께 몰입할 수 있는 환경에서 솔직함으로 튜터님과 소통하면서 나의 에고를 깨고 부족한 부분을 채워가는 3개월을 보내도록 하겠습니다. 

긴 시간 강의해주신 줴러미 튜터님 감사합니다. 🤍🤍