[돈버는 독서모임] 독서후기
✅ 도서 제목
대한민국 부동산의 역사
✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요?
p.108
주택공급이 부족한 가운데, 1985년부터 경기가 좋아지니 주택가격이 급등하기 시작했다. 특히 문제가 된 것은 전세 가격의 상승이었다. 1986년-1990년까지 전국 주택 매매가격은 47.3% 상승한 반면, 전세 가격은 82.2%나 상승한 것이다. 전세 가격의 급등은 두가지 요인 때문이었다. 첫번째는 19080년 중반까지의 주택공급 부족이었다. 입주할 집이 없기에 전세나 월세 가격이 상승할 가격이 높았아졌다. 두번째는 정부가 1989년 전세 임대차 기간을 기존 1년에서 2년으로 연장한 데 있었다. 그러나, 전세 임대차 기간을 2년으로 연장하자, 임대인들이 전세 가격이 2년치 인상분을 반영하기 시작했고, 그 결과 사회 전체적으로 대혼란이 빚어졌다.
→ 지금과 굉장히 비슷하다고 생각된다. 현재 2+2년으로 4년까지 전월세를 살수있고 전월세가 부족한 시장이라서 현재 시장과 굉장히 닮아있다고 생각되었다. 결국 아파트 전월세에서는 ‘공급’은 땔래야 땔 수 없는 관계라는 것을 다시한번 깨달을 수 있었다.
✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점
책을 읽고 느낀점은 부동산 사이클은 결국 반복된다는 걸 느끼게 되었다. 1970년에도 부동산 불장이 존재했고 규제 또한 존재했다. 하지만 규제, 금리, 경제상황에 따라 단기간 조정이 있었을뿐 사람들이 좋아하고 수요가 많은 아파트들은 결국 우상향 했다는 것을 이 책을 통해 다시한번 느끼게 되었다. 우리가 월부에서 가치에 집중하는 이유는 ‘수요’를 제대로 알고 보유하며 자산시장이 위기일때에도 흔들리지 않고 확신을 갖고 보유해나가는 것이 중요하다는 것을 다시한번 느낄 수 있었다.
✅ 나에게 적용할 점
부동산 시장에 늘 관심을 가고 이 시장에 참여에 있으면서 기회를 잡기 위해 노력하겠다.
