[내마기 63기 1단 9해 내집!_팍스마당] 2강 후기_시작은 초라할 순 있어도 끝은 내가 정한다!

안녕하세요, 

행복을 꿈꾸는 투자자 🦊팍스마당입니다.

내집마련 기초반 어느새 2주차 강의!

유디님의 진심의 담긴 2강! 후기 잊지말고 바로바로 작성하기!

오늘 강의에서 남길 것!

내가 중요하게 생각하는 부분과 + 사람들이 좋아하는 부분의 교집합에 해당되는 아파트를 찾는다!!!

• 단지분석

기준을 통해 입지를 파악하고 가격을 비교해서 선택한다

수도권

직장: 3대 업무지구! 연봉보다는 경쟁률 

교통: 지하철 노선별 선호도 췤췤

학군: 중학교 학업성취도, 특목고→ 이사 수요로 이어지는지

환경: 유해시설과 편의시설, 유해시설이 없는 것이 더 중요하다

지방

인구수에 따라 입지의 기준이 바뀐다.

광역시 vs 중소도시 →(땅의 가치) + 건물가치

직장: 큰의미x, 자차이용으로 길어야 한시간 소요

교통: 큰의미X, 자차이용

학군: 지방에서 좋은 곳은 대부분 학군이 발달한 지역이다.

환경: 선호되는 동네가 아닌이상 연식이 더 중요하다.

• 비교평가

  수도권은 직장, 교통에 비중, 지방은 학군, 환경에 비중두기

   

🧡느낀점

강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?

네이버 부동산, 아실, 호갱노노 이용법을 알려주시는 유디님을 보니, 올해 처음 실전준비반을 들었던 때가 생각이 난다. 그때도 유디님이 이렇게 하나하나 친절하게 알려주셧는데! 처음에 너나위님 특강을 듣고 수강 커리큘럼이 일정에 맞지 않아서 어쩔수 없이 실준반을 듣게 되었는데, 그때도 항상 아 내집마련이 우선인지, 투자를 하는게 우선인지 비교가 잘 되지 않았다. 내집마련은 대출이 핵심이라는데,, 이생각 저생각 하면서 불안했었는데, 이번에 1주차 보고서를 작성하면서 다시한번 내 자산상황에 맞는 단지를 보니 내가 한 선택이 맞구나하는 확신과 30대 싱글에게는 역시 투자가 답인가 라는 생각도 들었다. 그리고 이번에 강의 수강중인 분들중에서도 30대 싱글인분들이 계셔서 공감이 많이되었고, 심적으로라도 도움을 드리고 싶은 마음이 자꾸 든다..! 

암튼!! 유디님께서 실준때 6개월안에 등기친다고 확언하라고 말씀해주셔서 진짜로 그때를 목표로 잡고 해낼 수 있었습니다. 그리고 그때도 이번에도 저희의 내집마련을 위해 열심히 진심을 담아서 말씀해 주시고,  항상 친절하게 설명해주시는 유디님 감사드립니다💓 덕분에 이번 강의에서도 처음 부동산 관련 사이트와 어플을 사용해보시는 분들에게 많은 도움이 되었을 것 같습니다.

그리고 이번강의에서 제일 기억에 남는 부분은 결국 내집마련을 위한 비교평가나 투자를 위한 비교평가도 결국 본질은 동일하구나 였습니다. 다만 선택이 나에게 달려있다는 점. 강사님은 자산관점에서의 정답을 알려줄 수는 있지만 결국 그것을 내상황에 대입해서 선택하는 것은 나의 몫이라는 것. 목표를 어느 방향으로 정햐느냐에 따라 선택이 달라진다는 점. 불편하더라도 자산증식을 선택할 것인지, 편한것을 선택하여 자산증식에 비중을 덜 둘것인지. 근데 목표를 편한것을 선택하고 자산증식도 많이 되기를 바라는 것은 모순된 것이라는 점. 다시한번 일깨워주셔서 감사합니다.

이를 통해 확실한 의사 결정을 할 수 있을 것 같습니다! 감사합니다!

💚적용할점

내가 좋아하는 곳보다는 사람들이 좋아하는 곳이 어딜지 생각해보기

가슴은 뜨겁게 머리는 차갑게 → 철저하게 ‘직교환학’으로만 평가한다!

부모님은 역시나 이사할 생각이 없으시구나..! 내 자산이 아니니까 설득하기 쉽지않다. 

언니는 그래도 이사갈 생각이 있는 거 같은데, 언니의 갈아타기를 적극 돕는 방향으로 방향성을 바꿔봐야겠다. 

강의에서 배운 내용 잘 전달해보기..! 

튜터님들 정말 대단하시군.. 사람들을 어떻게 설득하는거지..

💜이번달 목표 

이번달은 조원분들의 완강과 과제 완료를 할 수 있도록 도와드리는것에 몰입!

조원분들에게 도움이 되는 조장이 되고 싶습니다!

19조 화이티이잉 할 수 있따!!