[실준반 74기 내마꿈] 내가 월부에 온 뒤 2년이라는 시간 동안 투자하기 정말 좋았던 시장을 놓친 이유는 OO이 없었기 때문이었다.

#확신 #실행(행동) #결과만들기 #우선순위

느낀점

• 강의 마지막에 투자자로 성공하기 위해 필요한 것은 확신을 갖고 실행해서 결과를 만드는 것이라는 말씀이 진짜 크게 와닿았다.
• 독강임투인 모두 부족한 수준이지만, 그 중 내가 가장 약한 부분은 인맥이 아닐까 싶다. 댓글, 나눔을 통해 조금씩 인맥 늘려가자.
• 같은 내용의 강의라도 재수강을 하면 할수록 들리고 받아들이는 관점이 달라지는 것 같아 너무 설렌다.
• 나는 지금 시장에서 아직 오르지 못한 단지와 안오를 단지를 구분할 수 있는가? 아직은 실력이 많이 부족하다. 더 많은 앞마당과 단지들을 지켜보며 가격의 흐름을 쌓는 경험이 누적되어야 조금은 가늠할 수 있을 것 같다.
• 결국 임장보고서를 쓰고 임장을 가는 이유는 투자하기 위해서다. 이 단지에 투자할 수 있겠는가라는 물음에 답을 주는 보고서여야 한다. 남들 다 하니깐 이것도 넣어야지가 아니라 강의에서 배운 핵심 입지가치(결국 우선순위)와 기준(저환수원리)만 제대로 담아도 충분하다. 이번달만큼은 본질에 집중해서 해야할 것만 담백하게 써보자. 특히 지금의 나에게 좀 더 보완해야 할 부분은 결론 파트이다. 결론에 들이는 시간을 좀 더 높이자.
• 학군지와 교통이 우선인 각각의 지역 내에서 20~30평대 가격 흐름 분석해보자.
• 2호기 매수로 종잣돈이 거의 소진된 상황이다. 앞으로의 투자 방향성에 대해 고민해보고 투자코칭 받아서 방향성에 확신 갖는 것도 검토해보자.
• 매번 썼던 아실에서 몰랐던 기능을 알게 해주셔서 감사합니다. 이건 거의 혁신…!
• 강의 교안 중 너무 좋았던 부분은 캡쳐해서 임보에 반영해 보겠습니다. 정말 좋은 자료 제공해주셔서 감사합니다. (+출처 실준반 74기 김인턴 튜터님 교안으로 반영)

적용할점

• 지역 내 + 3대업무지구 접근성 측면으로 교통 분석해보기
• 이번 달은 생활권 별 선호단지 3개씩 뽑고 넘어가기
• AI 활용해서 호재 분석해보기 (정말 편할 것 같다)
• 22시 평촌학원가 방문해서 분위기 느껴보기

궁금한 것

• 특정 구 단위는 직장 연봉자료가 없는데 어떻게 판단해야 할까? 그냥 시 단위 전체로 보고 그 안에서 해당 구가 가지는 위상만큼을 고려해서 반영하면 될까?
• 호갱노노와 KOSIS 통계의 종사자수 및 연봉이 차이나는 이유는 뭐때문이지?
• OO구는 교통, 직장이 핵심입지가치라고 생각했는데, 이 지역 내에서 역세권보다 학군 옆의 단지가 더 선호도 높은 이유는 뭐때문일까?