[돈독모] 대한민국 부동산의 역사 독서후기 [한다한다]

[돈버는 독서모임] 독서후기
 

✅ 도서 제목

 대한민국 부동산의 역사

✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요?

(p109) 저금리에 공급 부족 그리고 강력한 주택 매수 열기가 가세해 주택 가격이 급등할 때 어떤 대응 방법이 있을까? 이 질문에 대한 답은 1967년과 1978년에 이미 얻은 바 있다. 대규모 주택 공급을 단행하는 한편, 양도세 강화 등 부동산 규제를 시행하는 것이다. 

→ 지금의 상황과 같다는 생각에 매우 인상적이었다. 

✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점

이 책은 제목에서와 같이, 우리나라 부동산에 대해서 얘기한다. 조선시대부터 현재에 이르기까지 우리나라 부동산의 가격 흐름과 가격 흐름을 이끈 원인에 대한 이야기이다. 

재미있는 점은 조선시대에도 한양의 땅값이 제일 비쌌다는 점이다. 한양에 왕도 거주하고, 왕과 함께 나랏일을 할 양반들도 살고 있으니 돈과 명예가 몰린 곳이고, 그래서 땅값이 비쌌던 것일까? 한양에 좋은 직장도 있고(궁), 그 당시에 직장에 가기 위해 걸어가든 말을 타든 가까워야 하니까 거리 상 한양 안이 선호될 거고, 양반가가 몰려있으니 자녀들 교육에 무지 노력했을 거고, 말, 가마 등이 다니려면 길도 잘 정비되고, 사람들이 모여 사는 만큼 시장이 발달했을 거고, 여러 편의 시설도 잘 되어 있을 수 밖에 없었을 것 같다. 그 당시의 한양은 지금의 강남과 같은 곳이었나보다. 

경기가 좋아지면 주택 가격이 상승한다는 것도 흥미롭다. 단순히 생각하면 그럴 것 같은데, 실제로도 그렇다니. 그러나 경기가 좋아진다고 주택 가격이 바로 상승하지 않는 경우도 있다고 하니, 부동산은 어는 한 가지 요인만으로 가격을 판단하기에는 무리가 있는 것 같다. 

제2의 강남이 나오지 못 하는 이유도 흥미로웠고, 앞으로 당분간은 강남을 대신할 지역이 나오지 않을 거라는 예측에, 동의하게 된다. 

✅ 나에게 적용할 점

역사는 반복된다. 부동산 역사도 반복된다. 정책이나 규제들도 반복된다. 지금은 상승장이고, 언제 어떤 규제가 나오고, 어떤 상황이 펼쳐질 지 모르므로, 시장 상황을 지켜보며 앞마당을 만들고 있어야겠다.