[실준 74기 2런 더위에서도 자산 3배 불릴조 더블샷1] 2강 강의후기

안녕하세요. 

더블샷1입니다.

그동안 임장보고서를 작성하면서도 자료를 

정리하는 데 집중했던 경우가 많았는데, 

이번 강의에서는 왜 임장보고서를 써야 하는지 다시 한번 생각하게 되었다. 

결국 임장보고서는 

지역의 핵심가치를 이해하고, 

내가 투자할 수 있는 저평가 단지를 

찾기 위한 과정이라는 것을 배웠다.

특히 직장, 교통, 학군, 환경, 공급을 

기준으로 입지를 분석하고, 

단순히 정보를 많이 모으는 것이 아니라, 

지역을 스스로 이해하고 설명할 수 있어야 

투자 판단도 흔들리지 않는다는 점을 깨달았다.

또한 호재를 바라보는 관점도 많이 달라졌다. 그동안은 호재가 있으면 좋은 지역이라고 

생각하는 경우가 있었는데, 

호재는 어디까지나 플러스 알파일 뿐, 

기본적인 입지와 가치 분석이 먼저라는 점을 

다시 한번 배울 수 있었다. 

앞으로는 뉴스보다 먼저 지역의 본질적인 

가치를 보는 습관을 만들어야겠다고 생각했다.

마지막으로 시세 트래킹의 중요성도 

다시 새길수 있었다.

투자 기회는 시장을 꾸준히 지켜보는 

사람에게 온다는 말처럼, 

한 번 조사하고 끝내는 것이 아니라 

관심 단지의 매매가와 전세가를 

지속적으로 확인해야 

가격 변화와 투자 타이밍을 읽을 수 있다. 

결국 시세를 꾸준히 보는 사람이 

시장의 변화를 가장 먼저 알아차릴 수 

있다는 생각이 들었다.

이번달 목표
1. 임장 후 입지 요소를 

나만의 언어로 1~2문장씩 정리하기
2. 직장, 교통, 학군, 환경, 공급을 기준으로 

지역의 핵심가치를 먼저 분석하기
3. 관심 단지의 시세 트래킹을 꾸준히 하며 

가격 변화를 기록하기
4. 호재보다 지역의 본질적인 가치와 

단지의 경쟁력을 먼저 판단하는 습관 만들기