📌 100개 매물 대신 3개만 보고 계약한 구해줘내집 후기 [ 주말없는 직장인의 구해줘 내집 과정 A to Z ]

100개 매물 대신 3개만 봤습니다. 

구해줘 내집으로 첫 집 계약까지의 모든 과정

안녕하세요. 차다온입니다.

오늘은 제가 첫 내 집을 마련하기까지의 과정을 기록해 보려고 합니다.

주말 당직이 많은 직장 특성상 임장을 자주 다니기 어려웠고, 과로로 잠시 쉬어가야 했던 시기도 있었습니다.

그래서 더 막막했습니다.

'내가 과연 첫 집을 잘 선택할 수 있을까?'

그렇게 시작한 고민 끝에, 100개 가까운 매물 중 3개만 보고 첫 집을 계약하게 되었습니다.

오늘은 그 과정을 처음부터 끝까지 솔직하게 적어보겠습니다.

내 집 마련의 시작

저는 병원에서 근무하는 7년 차 직장인입니다.

직장생활을 시작한 뒤 4년 정도 월세 생활을 했습니다.

주말 당직도 많고, 쉬는 날에도 온전히 쉬기 어려워 하루하루 바쁘게 살았고,

퇴근 후에는 또 다른 일을 했고, 조금이라도 더 빨리 자산을 만들고 싶다는 생각에 이것저것 도전했습니다.

피곤한 건 당연한 줄 알았습니다.

영양제를 챙겨 먹으면 괜찮아질 거라고 생각했고, 쉬는 것보다 버티는 게 익숙했습니다.

그러다 결국 몸이 먼저 신호를 보냈습니다.

과로로 입원하게 됐습니다.

병원에서 일하는 사람이 환자가 되어 병실에 누워 있으니 기분이 참 이상했습니다.

그동안 앞만 보고 달려왔는데, 정작 제 삶은 돌아보지 못했다는 생각이 들었습니다.

'언제까지 이렇게 살아야 하지?'

그 질문을 처음으로 진지하게 해봤던 것 같습니다.

그때부터 집에 대한 생각도 달라졌습니다.

전에는 집을 투자로 볼지, 실거주로 볼지만 고민했습니다.

그런데 입원 이후에는 '편하게 돌아갈 공간이 있었으면 좋겠다'는 생각이 먼저 들었습니다.

그렇다고 바로 집을 살 자신이 있었던 건 아닙니다.

'지금 집을 사도 되는 걸까?'

'소형 평수를 사는 게 맞을까?'

'건강도 아직 완전히 회복되지 않았는데 임장을 다닐 수 있을까?'

걱정이 더 많았습니다.

그래도 그때 처음으로, 내 집 마련을 진지하게 시작해 보기로 했습니다.

내가 원했던 집은 무엇이었을까?

처음 정한 예산은 4억~4억 중반이었습니다.

직장이 서울이라 가장 중요하게 생각한 건 출퇴근이었습니다.

그래서 자연스럽게 역세권을 우선으로 찾기 시작했습니다.

하지만 예산 안에서 선택할 수 있는 집들을 보다 보니 또 다른 고민이 생겼습니다.

서울에서 작은 평수를 선택할 것인지,

아니면 부천, 군포, 영통처럼 생활권을 조금 넓혀 20평대 아파트를 선택할 것인지

쉽게 결정할 수 없었습니다.

예산에 맞는 지역들을 하나씩 찾아보면서도, 

'내가 정말 원하는 게 뭘까?'라는 질문은 계속 남아 있었습니다.

처음에는 살 수 있는 가장 좋은 입지를 찾는 것이 정답이라고 생각했습니다.

그래서 평수는 크게 중요하지 않다고 생각했고, 

입지만 좋다면 작은 집도 괜찮을 거라고 믿었습니다.

그런데 집을 하나씩 비교하고, 김경빈 중개사님과 사전 미팅으로 이야기를 나누면서 생각이 조금 달라졌습니다.

"좋은 입지도 중요하지만, 

매일 생활하는 공간에서 느끼는 만족감도 무시할 수 없어요."

그 이야기를 듣고 다시 집들을 살펴봤습니다.

생각보다 저는 평수에서 느끼는 만족감이 큰 사람이라는 걸 알게 됐습니다.

생활권을 한 단계 조정하면, 

같은 예산으로 훨씬 여유 있는 공간을 선택할 수 있는 단지들이 있었습니다.

실제로 그런 집들을 보면서 '내가 찾던 건 이런 집이었구나.'라는 생각이 들었습니다.

그때부터는 무조건 입지가 좋은 집을 찾는 것보다, 

제 생활에 더 잘 맞는 집을 찾는 방향으로 기준이 바뀌기 시작했습니다.

구해줘 내집을 신청했습니다.

내 집 마련을 혼자 준비하다 보니, 어느 순간부터는 기준은 많아졌는데 결정은 더 어려워졌습니다.

그러던 중 구해줘 내집을 알게 되었고, 오픈 당일 바로 신청했습니다.

신청서에는 생각보다 작성해야 하는 내용이 많았습니다.

자산 규모, 자금 마련 방법, 가족 구성원, 관심 지역과 단지, 출퇴근 수단,

중요하게 생각하는 조건, 궁금한 점까지 하나씩 적어야 했습니다.

커뮤니티에 올라온 후기들을 참고하면서 최대한 자세하게 작성했습니다.

다만 나중에 들어보니 빨리 신청했다고 해서 선정되는 것은 아니었습니다.

다행히 저는 신청한 지 이틀 만에 중개사님이 배정됐고, 그때부터 본격적으로 상담이 시작됐습니다.

제가 생각한 기준과, 전문가가 본 기준은 조금 달랐습니다.

중개사님이 배정된 후에는 사전 미팅을 진행했습니다.

사전 설문에 작성했던 내용을 바탕으로 제가 보고 있던 단지들과 고민들을 하나씩 이야기했습니다.

당시 제가 관심 있게 보고 있던 단지들은 이미 호가가 많이 오른 상태였습니다.

예산에 맞는 매물은 대부분 저층이거나 

1층에 음식점이 있는 동처럼 선호도가 조금 떨어지는 매물들이었습니다.

'이 정도면 괜찮지 않을까?'라고 생각하고 있었는데, 중개사님은 조금 다른 의견을 주셨습니다.

마침 그 지역에서 오랫동안 중개를 해오신 분이라 단지별 특징이나 선호도를 굉장히 잘 알고 계셨습니다.

단순히 "여기가 좋아요."라고 말씀하시는 게 아니라,

왜 이 단지를 추천하는지,

왜 이 매물은 조금 더 신중하게 봐야 하는지를 하나씩 설명해 주셨습니다.

그러면서 제가 생각하지 못했던 다른 단지들도 함께 추천해 주셨습니다.

그때부터 선택지가 조금 넓어졌습니다.

돌이켜보면 제가 보고 있던 집을 확인받는 상담이 아니라, 제 기준을 다시 정리하는 시간이었던 것 같습니다.

그리고 재미있게도,

결국 제가 계약한 곳은 처음부터 보고 있던 단지가 아니라 중개사님이 추천해 주신 단지였습니다.

'많이 보는 것'보다 '잘 보는 것'이 중요했습니다.

매물 임장 당일에는 약속 시간보다 1시간 정도 먼저 만났습니다.

바로 집을 보러 가는 줄 알았는데, 

먼저 이번에 보게 될 단지들을 왜 선택했는지부터 설명해 주셨습니다.

각 단지가 가진 입지적인 장점과 단지별 특징,

그리고 수많은 매물 중 왜 이 매물들을 최종 후보로 골랐는지 하나씩 이야기해 주셨습니다.

그 설명을 들으니 단순히 집을 보러 가는 것이 아니라, 집을 고르는 과정을 배우는 느낌이었습니다.

알고 보니 처음 검토했던 매물은 100개 정도였다고 합니다.

그중에서 허위 매물이나 이미 거래가 어려운 매물,

실거주하기 어려운 매물, 저층이나 탑층처럼 

선호도가 상대적으로 낮은 매물들을 하나씩 제외했고,

최종적으로 가장 메리트가 있다고 판단한 3개의 매물만 함께 보기로 했습니다.

처음에는 솔직히 걱정도 됐습니다.

'고작 3개만 보고 결정할 수 있을까?'

하지만 막상 임장을 시작해 보니 생각이 달라졌습니다.

비슷한 조건의 집을 계속 많이 보는 것보다,

후보를 잘 추려서 집중해서 보는 것이 훨씬 효율적이라는 걸 느꼈습니다.

임장을 하는 동안에도 중개사님은 계속 같은 이야기를 해주셨습니다.

"계속 마음속으로 1순위, 2순위를 정해보세요."

집을 볼 때도 단순히 '좋다, 나쁘다'가 아니라,

"이 구조는 마음에 드시나요?"

"이 집에서 가장 만족스러운 점은 무엇인가요?"

처럼 제가 어떤 부분을 중요하게 생각하는지 계속 질문해 주셨습니다.

단지를 둘러볼 때도 마찬가지였습니다.

"단지도 꼭 1순위, 2순위를 정해보세요."

그 말을 들으니 자연스럽게 비교가 되기 시작했고, 막연했던 기준도 조금씩 정리됐습니다.

세 곳의 매물을 모두 둘러본 뒤에는 저도 마음속으로 가장 끌리는 집이 생겼습니다.

수리는 거의 되어 있지 않았지만,

외부 샷시는 이미 교체되어 있었고,

곰팡이 흔적도 없이 전체적으로 관리가 잘 되어 있는 집이었습니다.

오히려 불필요한 인테리어 비용이 붙지 않은 상태라,

제가 원하는 방향으로 리모델링하기에도 괜찮겠다는 생각이 들었습니다.

다만 당시에는 매도자 우위 시장이라 좋은 매물이 오래 남아 있는 경우가 많지 않았습니다.

중개사님도 "매도자가 매물을 거두지만 않아도 다행인 상황"이라고 말씀하셨고,

저도 혹시 다른 사람이 먼저 계약할까 봐 마음이 조마조마했습니다.

다행히 매물을 본 당일 바로 계약 의사를 전달했고,

가격 협상부터 약정서 작성까지 함께 도와주신 덕분에 무사히 계약을 진행할 수 있었습니다.

계약이 끝이 아니라, 그때부터 진짜 시작이었습니다.

계약만 하면 끝일 줄 알았습니다.

하지만 오히려 계약 이후가 더 바빴습니다.

대출도 진행해야 했고,

법무사와 연락도 해야 했고,

인테리어도 알아봐야 했고,

이사 준비까지 해야 했습니다.

첫 집이다 보니 모든 과정이 처음이었습니다.

'이걸 지금 해야 하나?'

'이건 언제 준비해야 하지?'

사소한 것 하나도 확신이 없었습니다.

다행히 계약 이후에는 CS매니저 글리님이 앞으로 해야 할 일들을 일정에 맞춰 하나씩 안내해 주셨습니다.

잔금 전에는 무엇을 준비해야 하는지,

언제 은행을 방문해야 하는지,

언제 법무사와 연락해야 하는지 등을 미리 알려주셔서 한결 마음이 놓였습니다.

특히 대출을 진행하면서 예상하지 못한 상황도 있었습니다.

자금조달계획서와 실제 자금조달 방식이 조금 달라지는 상황이 생겼는데,

혼자였다면 당황했을 것 같습니다.

사소한 질문도 하나씩 여쭤볼 수 있었고,

그때마다 필요한 내용을 설명해 주셔서 문제없이 진행할 수 있었습니다.

또 하나 기억에 남는 건 인테리어였습니다.

분명 계약할 때 집을 보고 왔는데,

막상 인테리어를 준비하려고 하니 공간이 잘 떠오르지 않았습니다.

가구를 어디에 둘지,

어디를 공사해야 할지 그림이 그려지지 않았습니다.

그래서 한 번 더 집을 방문할 수 있을지 요청드렸는데,

일정 조율까지 도와주신 덕분에 실측도 다시 하고 인테리어 계획도 차근차근 세울 수 있었습니다.

돌이켜보면 계약 이후에는 큰 문제보다,

'이럴 땐 어떻게 해야 하지?' 같은 작은 궁금증이 훨씬 많았습니다.

그때마다 혼자 찾아보며 헤매기보다,

바로 물어보고 해결할 수 있다는 점이 가장 든든했습니다.

첫 집을 준비하며 가장 크게 배운 것

내 집 마련을 시작하기 전에는 정답인 집을 찾으려고 했습니다.

입지가 가장 좋은 곳,

투자 가치가 가장 높은 곳,

나중에 후회하지 않을 집.

그런 집이 있을 거라고 생각했습니다.

하지만, 직접 준비해 보니 정답은 없었습니다.

누군가는 입지를 더 중요하게 생각하고,

누군가는 평수를,

또 누군가는 학군이나 미래 가치를 더 중요하게 생각할 수도 있습니다.

이번 내 집 마련을 하면서 저는 제가 무엇을 중요하게 생각하는 사람인지를 알게 되었습니다.

예전에는 무조건 서울의 가장 좋은 입지를 찾아야 한다고 생각했습니다.

하지만 지금은,

조금 생활권을 조정하더라도 제가 만족하며 오래 살 수 있는 공간이 더 중요하다는 걸 알게 되었습니다.

이건 아마 혼자 계속 집만 봤다면 쉽게 깨닫지 못했을 것 같습니다.

첫 집이라 모르는 것도 많았고,

결정하는 과정이 쉽지도 않았습니다.

그래도 하나씩 기준을 세우고,

직접 비교하고,

고민하면서 선택한 집이라 그런지 지금도 제 선택에 만족하고 있습니다.

혹시 지금 첫 내 집 마련을 고민하고 계신 분이 있다면,

완벽하게 준비된 뒤에 시작하려고 하지 않으셨으면 좋겠습니다.

저도 처음에는 앞마당이 많지 않았고, 걱정도 정말 많았습니다.

하지만 시작하고 나니,

부족한 부분은 하나씩 채워갈 수 있었습니다.

첫 집은 완벽한 집을 찾는 과정이라기보다,

나에게 맞는 집을 찾는 과정이라는 걸 이번에 가장 크게 배웠습니다.

무엇보다 누구보다 내 편이 되어주는 구해줘내집과 함께라면,
막막했던 첫 내 집 마련도 한 단계씩 차근차근 해결해 나갈 수 있습니다.

감사의 말씀

첫 내 집 마련은 생각했던 것보다 훨씬 긴 여정이었습니다.

집을 찾는 것부터 계약, 대출, 인테리어, 잔금까지.

돌아보면 혼자였다면 중간에 몇 번은 막혔을 것 같습니다.

그 과정을 함께해 주신 김경빈 중개사님께 감사드립니다.

단순히 매물을 보여주시는 것이 아니라,

제가 어떤 집에서 만족하며 살 사람인지 함께 고민해 주셨고,

덕분에 제 기준으로 첫 집을 선택할 수 있었습니다.

또 계약 이후에도 끝까지 함께해 주신 CS매니저 글리님께도 감사드립니다.

사소한 질문 하나에도 친절하게 답해 주시고,

앞으로 해야 할 일들을 미리 알려주신 덕분에 처음이라 낯설었던 과정들을 차분하게 준비할 수 있었습니다.

그리고 무엇보다,

옆에서 응원해 준 열기, 서투기, 내마기, 열중 조원분에게도 감사하다는 말을 전하고 싶습니다.

혼자였다면 쉽지 않았을 첫 내 집 마련이,

많은 분들의 도움 덕분에 좋은 기억으로 남게 되었습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.