[지실29기 룰튜터님과 1취월장 폭풍성장하조3 닉네임] 내 돈을 지켜주는 프로세스 2강 후기

안녕하세요 

닉네임입니다.

매수 전세 매도까지 앞으로 배운 과정을 통해 잃지 않기 위해 각 과정마다 지켜야할 부분을 알 수 있었습니다.

매수 프로세스

전세가를 결정하면서 내 투자금만 생각하며 정하면 안되고 KB시세 확인 후 전세가 설정하는 것이 중요하다는 것을 알 수 있었습니다.

내가 투자할 단지 전세가가 이렇게 나와있으니까 주변 단지 전세가가 이 가격이라서 이렇게 전세가를 결정했었는데

안전하게 전세금을 보장받고 싶어하는 세입자 입장에서도 또 추가 투자금 측면에서도 잘 확인해야겠다고 생각되었습니다.

계약한 물건이 다시 광고가 올라왔던 튜터님 경험담을 들으면서 저라면 당장 해 뜨자마자 연락했었겠다고 생각이 들었지만 남겨 놓은 서류를 다시 확인하면서 대응책을 준비해 놓을 수 있도록 중요한 부분 먼저 확인해야 한다는 것을 배울 수 있었습니다.

상황에 휘둘리지 않기 위해 프로세스를 배우는 것

전세 프로세스

전세까지 맞춰야 투자금을 최종적므로 확정 짓는 과정

내가 예상한 투자금보다 더 들어갈수도 있다를 생각하고 주변 상황을 잘 보며 마무리까지 최대한 빨리 주도적으로 해야한다는 것을 느낄 수 있었고,

전세가 없던 시장이라도  투자자가 몰리면 전세가가 일시적으로 빠지기도한다는 것을 배우며 주도적으로 행동해야한다는 것을 다시 배울 수 있었습니다.

보유, 매도 프로세스 

매수 전세도 마찬가지로

대응의 영역이지만 제대로 알고  있어야 제대로 된 대응이 되겠다는 생각이 들었습니다.

불장이라도 환금성이떨어지먼 하락장 방법을 써야한다고 이야기 해주셔서

매수부터 사람들이 좋아하는 되도록 실거주자들이 선택해줄 수 있는 집을 살 수 있도록 노력하는 것이 중요한 것을 배울 수 있었습니다.

그리고 매도 프로세스를 통해 갈아타는 방법에 대해서도, 다주택자 양도세 중과유예에 대해서도 구체적으로 어떻게 해야하는 구나 알 수 있어 적용해봐야겠다고 생각되었습니다.

저도 좋은게 좋은거지~ 라는 생각을 많이 했었는데 고쳐나가야겠구나 많이 느낄 수 있었습니다.