오랜만에 듣는 실전 준비반은 예전과 많이 달라져서 너무 혼란스럽다.
그랴도 항상 강조하던 것들은 유사한 것 같다.
- 임장보고서는 결국 확신을 갖을 수 있게 하는 도구이다.
- 투자란 결국 자산을 잘 지키고 있는 것인 것 같다. 자산을 잘 지키려면 확신이 필요한데, 잘 쓴 임장보고서는 내 자신이 불안할 때 꺼내 볼 수 있는 신경 안정제나 다름없다.
- 잘 쓴 임장보고서는 같은 투자금으로 더 좋은 단지를 고를 수 있는 능력을 만들어 준다.
- 임장보고서에 들어가야 하는 가치들!
- 결국엔 사람들이 좋아하는 요소들을 보는 것이다. 단, 지역마다 어떤 요소들이 우선시 되는지는 다를 수 있다.
- 임장보고서를 오랜만에 쓰면서 지역별로 교통을 확인하는 중심지?가 어디인지, 몇 시의 소요시간을 확인해야하는지 애매했는데 강의에서 다 말해주어서 좋았다. 이를 바탕으로 기존 임장 보고서를 수정해야 할 것 같다.
-플러스 알파 (호재)
- 놀랍게도 다산에 이미 투자했지만 잠실에 신규 직장 호재가 있다는 것을 몰랐다. 어쩐지 다산이 8호선으로 잠실과 매우 가깝다는 것이 플러스 요인이었는데, 그 이유를 알 수 있었다.
-단지 임장에서 봐야 할 것들
- 전체적인 느낌 뿐만 아니라 임장 시 이것저것 바쁘게 봐야 한다는 것을 알았다.
■ 적용점
- 금번 임장지의 임장보고서를 끝까지 작성할 것
- 이후 투자 지역(다산)의 임장보고서를 다시 손볼것 ! (단지 임장 이후 실 투자로 넘어가서 정리가 미흡하다)
- 시세분석을 지도위에 올려보면서, 이전 시세와의 변화? 를 비교 분석 해보기
- 강의를 다 듣고 나가는 단지임장은 좀 더 정신 차려서 진행해 보자!
