월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 2. 단지 분석
1) 단지명: 연산더샵
- 위치: 부산시 연제구 연산동
- 연식: 2019년
- 세대수: 1071세대
(단지 이미지 네이버부동산 캡처. 이왕이면 근처 역이 보이게 캡처해주세요!)
2) 입지가치 분석
교통 (주요 직장 접근성)
- 센텀역까지 소요시간: 15분
- 시청역까지 소요시간: 4분
- 국제금융역까지 소요시간: 13분
- 나와 배우자 직장까지 소요시간:
학군
- 중학교 학업성취도: 양동여중 87.4/4.1%
- 학원가 유무 : 근처 조금 사직동까지 라이딩
- 인근 초등학교 or 중학교 소요시간: 양동초4분 양동여중5분
환경
- 반경 3KM 내 유해시설 여부: 없음
- 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 이마트, 홈플러스, 트레이더스, 동의의료원 등
3) 가격 분석
(시세변화 호갱노노 그래프 캡처)
- 평형 정보: 34평
- 현재 호가: 6.7억
- 최근 실거래가: 6.85~7.05억
- 전고 가격: 8.65억
- 전저 가격: 5억
- 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요? 4.4억➡️6.7억 (+2.3억) 상승
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