[🏡*실준반 74기 | 🔥 4ㄴ본 앞마당 뽀개조 - 쪼꼬꾸기] 김인턴님과 함께한 2주차, 부동산 투자 "인"생 "턴"잉포인트

안녕하세요. 열심히 달리고 있는 꾸기입니다 :)

날이 더워서, 임장만 다녀오면 자꾸 온몸에 땀띠가 올라와서 괴로운데,,

임장 안가면 온몸이 또 안가서 근질 근질 하니 열심히 다녀오고 있습니다.

그리고, 좋은 동료분들과 함께 다니니 또 은근히 재미있기도 하고요!

오늘은 조금 늦었지만 2주차 강의 후기 올립니다!

인턴튜터님과는 열기 조장 튜터링 (맞나?!) 에서 뵙고, 오랜만에 강의에서 뵈니 반갑습니다.

조장 튜터링 할때 갑작스레 투자로 전향한 저의 고민에 답답한 점을 시원스레 해결해 주신 멋진 제 부동산 투자 여정과 “인”생의 “턴”잉 포인트가 되어주신 소중한 멘토님 중에 한 분 이십니다.

2주차 강의를 들으며, 어떤 점이 인상 깊었고, 어떤 점을 제 스스로에게 적용해볼 수 있을지 아래와 같이 기록으로 남깁니다!

• 처음 시작할 때도 그랬고, 투자코칭에서도 마찬 가지고, 아직도 갖지 못한 그것 - 확신! 그러나, 강의 첫부분에서 임장보고서를 제대로 하면 생긴다고 응원해 주신 점이 기억에 남습니다.

  >> 저는 월부에 실준반으로 입문했다가,, 잠시 쉬고, 서투기로 돌아왔던 기억이 있습니다. 두 강의 모두, 굉장히 수동적으로 임해서, 사실,, 완료주의긴 하지만, 조금만 더 능동적이고 적극적이었다면, 그때 작성했던 임보가 비록 초보이긴 하지만, 앞마당이 되어 있지 않을까 생각이 들었습니다. 처음엔 무서워서 도전도 하지 못했던 전임과 매임을, 올해 2월 서투기에서는 직접 해보고, 임보 결론도 맺어보며! 확신이란 것에 한걸음 다가가게 되었습니다. 그러던 중 2주차 강의에서 제대로된 임보가 확신을 가져온다고 해주신 말씀을 듣고, 7월에는 그때보다 조금 더 능동적이고 적극적인 자세로 임해서! 꼭 “확신” 한번 내껄로 만들어보고 싶습니다.

   

• 가치가 가격을 찾아갈때까지 자산을 지키면서 기다릴 수 있는 확신 (또다른 확신) 을 갖기 위한 과정이다" 라고 말씀해주신 부분도 기억에 남습니다.

>> 저는 사실, 소액이나마 주식 투자를 하고 있습니다. 비록 큰돈은 아니지만 장기로 보유하며 어느정도 수익률도 얻었는데, 조금씩 주식에 대해 공부하고, 제가 선택한 종목에 대해 공부해보며 이건 장기로 보유해야겠다. 분명 오르겠다 하는 확신을 느낀 경험이 있습니다. 그래서, 기다릴 수 있는 확신을 갖기 위한 과정이라는 말이 참 와닿았습니다. 비록 금액대가 다르지만, 이런 경험과 배움을 통해 분명 저도 제 1호기를 잘 지키고 매도 할 수 있으리라 확신합니다.

• 매전차가 많이 벌어져 마음이 급했던 나. 그러나 현재 기회를 주는 단지들이 많음에 대한 안도감과 열심히 해보아야겠다는 자신감을 심어준 강의! 

  >> 제가 미쳐 보지 못했던 이런 뾰족한 포인트로 덕분에, 잠시 어려웠던 마음을 다시 잘 다스리고 열심히 투자물건을 찾아 나서게 해주는 힘이 되었습니다.

• 지도 위에 각 요소들을 올려 지역을 한눈에 익히는 방법이 나의 입지분석과 분위기 임장을 통해 나눈 생활권과 연결하여 우선순위를 확인하는데 도움이 됨을 배웠다! 그리고, 나도 이렇게 해보아야 겠다는 깨달음

  >> 이번달 들어서며, 저는 이제 조금 지역내 우선 생활권을 나누는 눈이 생긴듯 합니다. 그리고 지금까지는 강의에서처럼, 줄글이나 표로만 자료를 두고 머릿속으로 생각해봤는데, 오늘 강의를 들으며, 지도위에 한판으로 올려 시각화 하면 확실히 우선순위가 가시화 됨을 배웠습니다. 저는 왜 지금까지 이 좋은걸 안하고,, 머리로만 골똘히 생각을 했을까 하는 아쉬움이 들더라고요. 그러나, 이제 이런 방법으로 한번 가시화 해보고, 우선순위 나누는 연습을 해보려고 합니다. 그간, 안개 같던 우선순위 나누기가 그래도 길이 보이는 것 같아 재미있고 즐겁습니다.

• 시세 지도 작성 방법은 정말 비교 평가의 kick 인 것 같습니다. 확실히 지도위에 가격과 평형과 다 올려보니, 해당 단지의 위치와 입지가 느껴지는 매직! 바로 직전 항목과 비슷하게, 이미 저도 올려는 보았으나 그간은 굉장히 수동적으로 그냥 정보만 올리는 느낌이었다면, 이제는 확실히 핵심 입지 요소 및 입지, 상대적으로 가격이 저렴한 단지를 구별할 수 있을 것 같습니다. 이또한 굉장히 기대되는 일입니다!

• 선호단지는 선호단지에 대한 기준이 없어서 어렵다. 그래서 선호단지 기준을 제시해주시고, 해당 기준으로 선호단지 따져보는 부분

  >> 이 또한 너무 사막의 오아시스 같은 파트였는데요,, 사실 지금까지 사람들이 선호하는 단지가 도대체 왜일까? 싶은 곳들이 많았습니다. 실제로 왜 그렇게 되는지 따져보기도 어렵고 잘 그려지지 않았는데, 제시해주신 기준으로 지도에도 올려보고 따져보니, 선호단지 순위가 보이더라고요. 정말 명확하고 깔끔해서,, 이 또한 해보는 것이 또 기대되지 뭡니까! 정말 알짜로 필요한 내용들이어서, 제 임보에 얼른 적용해보고 싶은 마음입니다.

• 그간 구축 임장을 하면, 너어무 비슷해서 무슨 차이인지 모르겠어서,, 아 모르겠다.. 하고 그냥 지나쳐 버렸던 것들에 대해 “너무 비슷해서 무슨 차인지 모르겠다면 ”비슷하다"고 마무리"하라고 해주신 부분!

  >> 이 부분도 너무 감사한 부분이었어요. 제가 임보가 많지는 않지만, 그간 월부 생활을 해오며, 이런건들이 있으면,, 튜터님 말씀데로 꼭 이분법적으로 결론을 내리고 싶어하고, 안되면 짜증내고 우울해하고, 답이 없다고 생각했던 과거의 내가 생각나더라고요. 사실 굳이 그렇게 뭐가 더 좋다. 이건 이렇다 라고 꼭 결론을 내릴 필요가 없었던 것이었음에 말이죠. 이부분 너무 갑자기 명백해져서 기분도 좋고, 또 말씀해주신데로 단지분석과 매물임장을 통해서 “비슷해다” 였던 결론이 “이래서 이 친구가 더 낫다”로 바뀌는 그 명쾌함을 만나게될 일도 너무 기대가 됩니다!

생각보다 빠른 시장의 변화와 속도감에 마음이 어려워질때,,

항상 마음을 잡아주시는 우리 동료들과 튜터님들! 

그덕에 제가 아직도 꾸준히, 재미있게 1호기를 향해 달려가고 있는게 아닌가 싶습니다.

인턴튜터님 :) 이번이 첫 정규 강의 이신거 맞죠,,?

튜터님 진쨔 이미 누군가의 인생의 터닝포인트 이신거 같아요! 멋져부러! 

다양한 곳에서 활동하시고 만나뵙고 글로 뵙고,, 했는데 강의로 또 만나니 반가웠고 (반가운거 쓰지말라 하셨는뎈ㅋ)

또 다른분이 알려주시지 않은 튜터님만의 통찰력과 노하우 전수도 감사합니다!

마음이 어렵고 힘든 시간에 뿅! 하고 나타나셔서 튜터링도 해주시고, 강의도 해주시며

용기를 주시고 여러 나눔을 주셔서 감사합니다!

주신 다양한 가르침을 잘 숙지하고, “첫 눈”오기 전에 (지금 목표는 8월이지만!) 꼭 1호기 해보고 싶습니다!

감사하옵니다!