왜? 완벽하게 하려하는가? ' 완료주의 '로 하자!

왜?? 임장 보고서를 작성 하여야 하는가??

확신을 갖지 못한다면 투자의 과정이 힘들게만 느껴지고 결과를 얻지 못한다.

‘~일 것 같은데’ 라는 감으로 투자를 하는 것이 아니라 사람들이 더 좋아하는 가치를 알고 투자를 하는 것이 필요.

임장 보고서 핵심 = 가치 확인

자본주의 필수품은 돈이다. 그돈을 얻기 위한 수단이 대다수 직장, 사업, 투자 세가지 수단이 생존과 직결 되다보니 직장, 교통이 중요한 입지요소가 된다. 그다음이 생존과 직접적이지 않지만 거주에 있어 중요한 부분인 학군, 환경이 두번째이고, 뒤따라 공급, 호재가 중요한 입지요소로 보인다.  

이러한 많은 요소들이 아파트 가격을 정하는데 ‘~일 것 같은데’ 또는 감으로 투자하는 상황을 만들지 않기 위해 가치,가격,요소 등을 따지지 않고 투자는 투기에 가까운 행위로 보이기 때문에 임장 보고서를 작성하며 하나하나 따져가며 가치를 찾고 투자하는 투자자가 되어야 한다고 생각한다.

직장 - 좋은 직장이 지역내 위치하고 있는가?

교통 - 주요업무지구까지 이동이 편리한가?

학군 - 학군이 좋아 외부 수요를 끌어들이는가?

환경 - 편의성과 안정성을 갖춘 곳인가?

공급 - 기회 혹은 리스크가 있는가?

호재 - 미래에 입지가 더 좋아지는가?

실천해야할것

• 임장 최소 3번 이상 가보기
• 매물임장 최소 5건 이상 해보기
• 임장 보고서 끝까지 완료주의로 임할것.