올 여름 주식으로 엑싯해서 18억 정도를 현금으로 갖고 있는데 부동산 투자를 하고 싶어요

안녕하세요 대담한활동가469님!
주식투자로 18억의 자산을 달성하신 것 정말 축하드립니다^^
그리고 이렇게 부동산 투자에 관심을 갖고 가입해 주신 것도 감사드립니다.
말씀 주신대로 서울과 수도권 일부지역은 토허제와 대출규제로 투자가 쉽지 않은 상황이지만
보유하고 계신 현금으로도 충분히 서울이나 수도권에 가치있는 집 매수로 좋은 자산을 취득할 수 있다고 보여집니다.
전세 레버리지 투자 뿐만이 아니라 1채를 보유했다가 기회가 되면 다시 더 좋은 입지에 가치가 좋은 자산으로 갈아타는 방법을 통해서도 충분히 자산을 일구어 갈 수 있다고 생각합니다.
하지만 그 전에 먼저 알아야 할 것은 내가 살 집이 과연 정말 좋은 자산인지를 아는 것인데요
특히 월급쟁이부자들에서는 내집마련을 위해 내가 가진 예산으로 어떤 집을 사는 것이 최선인지 그 기준을 배울 수 있는 강의가 있는데요 그것이 바로 "내집마련기초반"입니다.
내집마련기초반 강의 링크 : https://weolbu.com/product/5383
또는 앞으로 어떻게 자산을 일구어 갈지 좀더 방향성을 잡고 싶으시다면 투자코칭도 신청해 볼 것을 추천드립니다.
투자코칭 링크: https://weolbu.com/product/5397
도움 되셨길 바라며 앞으로 부동산 투자로도 성공하시기를 진심으로 응원합니다^^

대담한활동가 469님 안녕하세요! 우선 주식으로 그렇게 큰 돈을 벌었단 건, 분명 대담한활동가님의 끊임없는 노력의 결과라고 생각이 듭니다. 정말 대단하다는 생각이 들어요! 부동산 투자를 고민하고 계신 것 같은데, 부동산 자산은 단순히 투자로 '돈을 번다'를 넘어서는 의미가 있다고 생각이 듭니다. 이주의 불편함이 없앨 수 있는 '내 집'이 주는 안정감이 분명 있으니까요 하지만 현재 대담한활동가님의 상황에서 반드시 내 집 마련이 필요할 것 같다는 생각은 들지 않습니다. 부모님께서 해외 거주중이시며 그 집에서 거주하고 계시니까요~ 그래서 저는 우선 재정적 '목표'를 먼저 생각해보시는게 좋을 것 같습니다. 거주가 해결 되고, 내가 생활하는데 충분한 돈이 있다면 인생에서 어떤 것을 바라보며 가면 좋을지 정해놓고, 그 방향을 따라가는게 좋을 것 같아요. 제가 추천드리는 것은 자본주의 기본에 대한 강의인 '열반스쿨 기초반'입니다. 열반스쿨 기초반은 모은 돈이 얼마 없는 사회초년생부터 대담한활동가님처럼 수십억 자산가 분들도 듣는 자본주의의 기초에 대한 강의라고 할 수 있습니다. 부동산 투자도 투자이지만 목표를 정하고 자본주의 사회에에서 내 상황에 맞는 투자를 해나가시길 응원하겠습니다 !! 화이팅입니다!

대담한활동가님 안녕하세요! 순자산 18억을 쌓는 과정까지 정말 힘들고 어려운 일들이 많았을텐데 이겨내시고 좋은 성과를 얻으신 것 너무 축하드립니다. 말씀하신데로 서울이 토허제로 묶여서 부동산투자를 한다고 하면 실거주 내집마련을 하시거나 2년 실거주 이후에 전세를 주는 방향으로 해보실 수가 있어요. 방향을 정하기에 앞서 내가 매수할 수 있는 지역은 어디인지, 어떤 아파트를 매수할 수 있는지를 내 스스로가 알고 있어야 하기 때문에 내집마련 기초반, 내집마련 중급반을 통해 지역에 대해 알아가는 방법을 배우면서 공부하시고 어느정도 후보지역이나 단지가 생기면 어떻게 할지에 대한 부분들을 투자코칭을 통해 결정하는데 도움을 받으셔도 좋을 것 같습니다!!

안녕하세요 대담한활동가469님!!
우선 주식투자로 좋은 결과를 내신 데에 진심으로 축하드립니다. 얼마나 열심히 노력하셨을지 짐작조차 할 수 없습니다!!

문의해주신 18억 정도로 부동산 투자를 문의하셨는데 현재 서울 부동산시장 전체를 놓고 볼때 활동가469님의 직장 출퇴근, 연 소득, 자녀의 학군까지 고려해야 하기에 단순히 어떤 지역이 좋다! 어디 지역을 보시면 좋겠다 일괄적으로 답변은 쉽지 않겠습니다.

다만 가지고계신 금액이 결코 적지 않은 편이기에 서울 실거주집 마련을 고려해보셔도 좋지 않을까 합니다. 무엇보다 내집마련에 있어서는 '내가 산 집이 단기적으로 가격이 떨어져도 가치있고 좋은 집이다' 라는 확신을 갖고 후회하지 않아야 하는데요!

현재 월부에서 서비스하고 있는
1.'내집마련기초반' 강의를 통해 내가 매수할 지역,단지의 가치를 확신하고 내집마련을 도전하셔도 되구요
2. 시간이 없고 바쁘신 분들을 위해 맞춤형으로 도움을 드리는 "구해줘내집"이라는 서비스가 있습니다.
https://weolbu.com/realty

이는 활동가 469님의 상황과 예산에 맞춘 내집마련을 도와드리는 서비스이니 관심이 있으시다면 활용해보시면 좋겠습니다. 좋은 결과 있으시길 바랍니다 ^^

안녕하세요 활동가님, 주식만으로 이렇게 자산을 일구기 까지 정말 많은 노력을 하셨을 것으로 생각됩니다. 변동성이 높은 주식 자산을 매도하시고 그래도 변동성이 적은 주택을 매수하고자하는 부분에 적극 동의 합니다. 다만, 주식은 분할 매도가 가능하지만 부동산은 한꺼번에 큰 금액이 들어가는 만큼 주식 공부하셨 듯이, 부동산도 꼭 공부를 하시고 매수하셔서 소중한 종잣돈을 잘 지켜 불려 나가셨으면 좋겠습니다. 16억 정도 되는 돈이라면 대출 부분 확인하셔서 서울내 내집마련 방향으로 생각해보시는 것이 어떨까 생각합니다. 내집마련기초반 부터 수강하셔서 사실 수 있는 가장 좋은 것을 매수 하셨으면 좋겠습니다!

안녕하세요. 주식으로 자산을 이루신 것 정말 축하드립니다😊 이미 주식을 꾸준히 공부하시고 성과까지 만들어내셨으니, 그 경험을 바탕으로 부동산도 활동가님의 상황에 맞는 자산을 찾고 공부해 보시면 좋을 것 같습니다. 주식과는 또 다른 매력이 있는 부동산을 통해 안정적으로 자산을 계속 쌓아가시길 응원하겠습니다. 앞으로도 좋은 투자 이어가시길 바랍니다!

대담한 활동가님 안녕하세요. 우선 주식투자의 성공 진심으로 축하드립니다. 가용할 수 있는 자금이 워낙 크시니 충분히 좋은 투자를 하실 수 있을 것 같습니다. 갭투자가 현재는 쉽지 않지만 아직 무주택이라면 내집마련 또는 투자를 통해 부동산 취득을 하시는게 우선이라 생각하며 앞으로의 가족계획이나 회사생활 계획등을 복합적으로 고려해보시면 좋을 것 같습니다. 말씀주신 금액으로 내집마련을 한다면 최상급지도 가능하기에 이 선택이 옳은지 판단해보시고 강의나 코칭 등을 활용해 보시는 것도 좋을것 같습니다. 가용자금을 확인해보는 것도 좋을것 같고 해당 금액으로 갈 수 있는 단지를 살펴보면서 나에게 맞는 선택인지도 생각해보시면 좋을것 같습니다. 성공적인 부동산 매수 하시길 응원드립니다 :)