[성}[지투29기 빛나도롱 찬란한 여름2었다🍉 베니지기]도롱표★성장레시피

안녕하세요 나눌수 있는 투자자가 되고 싶은 베니지기입니다. 

지투실을 아주 오랫만에 하고 있습니다. 

덕분에 실전반의 꽃 튜터링데이를 하는 시간을 갖었습니다. 

동료들의 임장보고서를 보고, 튜터님의 가르침을 배우면서 임장보고서의 기본과

임장보고서에 들어가야 할것들에 대한 인사이트를 얻을수 있었습니다. 감사합니다. 

무더운날씨에. 오전부터. 튜터링 데이를 준비했는데요..

우리 도롱즈들은 오전 사전임보발표> 비교임장지 임장의 순으로. 하루를 보냈습니다. 

발표직전까지 발표자가 안가르쳐주셔서, 모든 조원분들이 발표를 준비하게 하는 튜터님의 큰뜻이 있는지 모르고. 

발표자를 말씀해주셔야 준비를 할수있다는 편견에. 잠시 정신못차렸던 저를 반성하겠습니다. 

사실 발표를 준비를 못했어요..너무 부족한 임보라 생각되어. 발표할꺼라 생각을 못했거든요..ㅠㅠ

발표할 기회를 주셔서 너무나 감사합니다. 

사전임보발표는 헌터>저>사노님> 조장님 순으로 발표를 진행했는데요…

📌김헌터팀 사전임보. 

기사팀장. 헌터님. 

임보를 시작하기 전에 지역의 부동산 뉴스를 살펴보며. 생각정리를 하는 점이 인상깊었습니다. 

사실 기사를 보기는 하는데, 그것을 임보에 넣으며. 궁금증과 생각정리까지 할생각은 못했던것 같습니다. 

📍튜터님인사이트

환경을 더 깊이 파악하면 좋을것 같다. 상권의 양과 질을 어떻게 투자로 연결할것인가? 

사람들이 돈을 더주고 들어오는 곳인가? 아니면 이가격에 가성비로 들어올 곳인가? 

비선호하는 환경을 가진곳은 어디인가?를 잘 파악하자. 

지도. 위성지도를 꼭 넣어라!!

사노님. 

우리조 개그캐. 사노님. 

늘 힘들다고만 하셨는데. 임보를 이렇게. 딥하게 쓰셨을지는…^^

시세지도 한장한장 공들여. 썻다는 것이 느껴졌고. 그안에서 투자생각까지 연결하는 점이 인상깊었습니다. 

아직도 부족하기만 한 투자생각인데. 사노님 임보를 보며. 더 깊히 생각하고. 임보에 녹여봐야겠다는 생각을 했습니다. 

📍튜터님인사이트

시세는 앞의 입지까지의 정리한 내용을 풀어놓는 것이다.

가치, 저평가, 환금성, 수익성, 원금보전, 리스크 중 가장 중요한것은. 저평가. 리스크 환금성 3개를 잘 파악하면. 원과 수가 따라온다.(환금성이 안좋으면 수익성으로 연결된다.-매도하고 싶을때 안팔리면 싸게 팔아야 하기때문,)

효확행 조장님. 

역시는 역시!!^^

생각정리가 잘된 임보라는 생각이 들었습니다. 저의 경우. 중요도에 따라 정리하는 것이 아닌. 이것저것 정신없이. 막 넣다보니. 글은 많은데. 결론은 없다는 생각이 들었는데. 조장님의 임보를 BM해서 업그레이드 해보겠습니다.ㅎㅎ

✅선호도 파악하기 애매한 단지들이 어떻게 흘러가는지. 잘 지켜봐야 한다. 결국 결과는 상승장에서 나오기 때문에 서울수도권과 같이 지방도 그런관점으로 접근하며 지켜봐야 한다. 

Tip> 사전임보를 마치고 단지분석을 하게 될텐데요. 양이 적더라도. 단지분석은 의미가있는 것을 해라. 

비교임장지. 

저희의 비교임장지는. 현재 임장지와. 비슷한 가치를 가진 지역을 임장을 하며 비교를 하게 되었는데요. 질문거리 가득 안고 출발한 임장지에서 튜터님이 지역을 어떻게 바라보며, 다른구와 어떻게 비교를 하며. 결론을 내는지에 대해. 생각을 해볼수 있는 의미있는 시간이었습니다. 

📌생활권 선호도, 상, 중 하. 재건축 재개발이 되었을때, 이곳이 어떻게 바뀔것인가? 를 생각하며 비교임장지를 보았습니다. 

오늘 튜터링 데이에서 가장 좋았던 부분은 튜터님의 생각의 흐름을 답을 정해주어서 가르쳐준다기 보다는 스스로 생각하고 답을 내보면서. 그것이 맞다 안맞다 보다 조원분들의 다양한 생각을 들으며 이렇게도 저렇게도 생각해보는 생각을 확장을 할수 있었던 점이었습니다. 

무더운날씨에도, 아낌없이 나눠주시는 도롱튜터님과. 저희조, 잘인솔해주시는 효확행 조장님, 모임장소, 식사까지. 잘 준비해준 지니님. 헌터팀, 적극적으로 의견 말해주고, 다양한 생각을 말씀해주신, 가이님. 사노님. 부린남님, 수현님. 보석님. 모두모두 수고하셨습니다. 함께해주셔서 감사합니다.